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성서주공2 실거래가
대구 달서구 신당동 1846번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매9,000만원2026.09.28 · 전용 42.90㎡ 9층
매매 중간값8,550만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값7,800만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 37㎡)95.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ 약 11평 | 29건 | 8,500만원 2026.09.28 · 5층 | 8,000만원 | 7,100만원~1억 750만원 | 7,600만원 14건 | 95% |
| 42㎡ 약 13평 | 21건 | 9,000만원 2026.09.28 · 9층 | 8,600만원 | 7,750만원~1억 50만원 | 7,850만원 6건 | 91% |
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 1억 500만원 2026.09.12 · 10층 | 9,950만원 | 9,000만원~1억 1,000만원 | 9,000만원 2건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 37㎡ 매매 중간값 8,000만원, 전세 중간값 7,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 42.90㎡ | 9 | 9,000만원 | 694만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 37.67㎡ | 5 | 8,500만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.44㎡ | 10 | 1억 500만원 | 702만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 49.44㎡ | 11 | 1억 500만원 | 702만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 42.90㎡ | 2 | 8,000만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 49.44㎡ | 4 | 9,500만원 | 635만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 37.67㎡ | 14 | 7,800만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 49.44㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 736만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 37.67㎡ | 3 | 7,400만원 | 649만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 42.90㎡ | 3 | 9,350만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 42.90㎡ | 5 | 8,500만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 42.90㎡ | 10 | 1억 50만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 37.67㎡ | 11 | 8,900만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 37.67㎡ | 6 | 7,600만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 42.90㎡ | 2 | 7,750만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 37.67㎡ | 4 | 7,300만원 | 641만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 37.67㎡ | 11 | 7,100만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 37.67㎡ | 13 | 7,550만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 37.67㎡ | 15 | 7,900만원 | 693만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 42.90㎡ | 8 | 8,100만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 42.90㎡ | 4 | 9,500만원 | 732만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 37.67㎡ | 3 | 1억 750만원 | 943만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 42.90㎡ | 7 | 8,400만원 | 647만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 37.67㎡ | 9 | 9,450만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 37.67㎡ | 5 | 8,100만원 | 711만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 37.67㎡ | 8 | 7,500만원 | 658만원 | 직거래 |
| 2026.04.20 | 49.44㎡ | 12 | 9,900만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 42.90㎡ | 7 | 8,500만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.44㎡ | 8 | 9,550만원 | 639만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 37.67㎡ | 4 | 8,100만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 42.90㎡ | 8 | 8,400만원 | 647만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 42.90㎡ | 8 | 8,500만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 42.90㎡ | 7 | 8,700만원 | 670만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.44㎡ | 3 | 9,000만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 37.67㎡ | 8 | 7,900만원 | 693만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 37.67㎡ | 1 | 7,500만원 | 658만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 37.67㎡ | 15 | 8,000만원 | 702만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 37.67㎡ | 3 | 7,500만원 | 658만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 42.90㎡ | 11 | 8,200만원 | 632만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 37.67㎡ | 7 | 7,800만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 42.90㎡ | 10 | 8,750만원 | 674만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 37.67㎡ | 1 | 8,750만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 49.44㎡ | 8 | 1억원 | 669만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 42.90㎡ | 11 | 8,700만원 | 670만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 37.67㎡ | 1 | 7,800만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 42.90㎡ | 15 | 9,500만원 | 732만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 37.67㎡ | 11 | 8,300만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 42.90㎡ | 2 | 8,000만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 42.90㎡ | 13 | 8,600만원 | 663만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 42.90㎡ | 9 | 9,900만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 37.67㎡ | 15 | 1억 300만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 37.67㎡ | 8 | 8,000만원 | 702만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 37.67㎡ | 13 | 9,000만원 | 790만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 37.67㎡ | 11 | 9,100만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 37.67㎡ | 10 | 8,600만원 | 755만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 37.67㎡ | 15 | 9,000만원 | 790만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 37.67㎡ | 7 | 1억원 | 878만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 42.90㎡ | 15 | 8,600만원 | 663만원 | 직거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 37.67㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 37.67㎡ | 1 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 37.67㎡ | 12 | 8,000만원 | — |
| 2026.07.16 | 37.67㎡ | 12 | 8,000만원 | — |
| 2026.07.16 | 37.67㎡ | 12 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 37.67㎡ | 5 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 37.67㎡ | 8 | 7,700만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 42.90㎡ | 4 | 7,700만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 37.67㎡ | 8 | 7,900만원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 49.44㎡ | 15 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 37.67㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 37.67㎡ | 15 | 7,400만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 37.67㎡ | 11 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 49.44㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 37.67㎡ | 11 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 37.67㎡ | 6 | 7,300만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 42.90㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 42.90㎡ | 4 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 37.67㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 42.90㎡ | 9 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 42.90㎡ | 14 | 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 42.90㎡ | 1 | 6,980만원 | 신규 |
신당동 다른 단지
자주 묻는 질문
성서주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 42.90㎡ 9층 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 8,550만원이에요.
성서주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 7,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 37㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.