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진천역계룡리슈빌 실거래가

대구 달서구 진천동 602번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매5억 7,000만원2026.10.01 · 전용 144.30㎡ 2층
매매 중간값4억 3,800만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,500만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

진천역계룡리슈빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평23건4억 4,000만원 2026.09.29 · 27층4억 2,500만원4억원~4억 4,400만원3억 500만원 4건72%
121㎡ 약 37평3건5억 2,500만원 2026.06.22 · 17층5억 2,500만원5억 1,500만원~5억 4,500만원3억 7,000만원 3건70%
124㎡ 약 38평3건5억 1,600만원 2026.04.24 · 12층5억 1,600만원5억원~5억 6,500만원——
125㎡ 약 38평3건6억 1,000만원 2026.08.05 · 13층5억 9,800만원5억 7,000만원~6억 1,000만원3억 5,000만원 1건59%
144㎡ 약 44평5건5억 7,000만원 2026.10.01 · 2층5억 7,000만원5억 5,000만원~6억 6,500만원4억 3,000만원 2건75%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,636만원 · 5건
25.121,656만원 · 3건
26.011,593만원 · 7건
26.021,683만원 · 4건
26.031,656만원 · 5건
26.041,464만원 · 2건
26.051,675만원 · 3건
26.061,560만원 · 2건
26.07—
26.081,589만원 · 2건
26.091,714만원 · 3건
26.101,306만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,500만원, 전세 중간값 3억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

진천역계룡리슈빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.01144.30㎡25억 7,000만원1,306만원중개거래
2026.09.2984.86㎡274억 4,000만원1,714만원중개거래
2026.09.2884.86㎡214억 4,000만원1,714만원중개거래
2026.09.08144.30㎡65억 5,000만원1,260만원직거래
2026.08.05125.68㎡136억 1,000만원1,605만원중개거래
2026.08.03125.68㎡135억 9,800만원1,573만원중개거래
2026.06.22121.15㎡175억 2,500만원1,433만원중개거래
2026.06.0384.86㎡54억 3,300만원1,687만원중개거래
2026.05.2684.86㎡94억 2,250만원1,646만원중개거래
2026.05.2584.86㎡74억 3,000만원1,675만원중개거래
2026.05.0584.86㎡204억 3,800만원1,706만원중개거래
2026.04.24124.59㎡125억 1,600만원1,369만원중개거래
2026.04.0884.86㎡114억원1,558만원중개거래
2026.03.29121.15㎡105억 1,500만원1,405만원중개거래
2026.03.28124.59㎡295억 6,500만원1,499만원중개거래
2026.03.2284.86㎡154억 2,500만원1,656만원중개거래
2026.03.2084.86㎡244억 2,500만원1,656만원중개거래
2026.03.1084.86㎡54억 2,500만원1,656만원중개거래
2026.02.2184.86㎡214억 4,400만원1,730만원중개거래
2026.02.1484.86㎡174억 2,400만원1,652만원중개거래
2026.02.0784.86㎡184억 4,000만원1,714만원중개거래
2026.02.05124.59㎡45억원1,327만원중개거래
2026.01.28125.68㎡75억 7,000만원1,499만원중개거래
2026.01.2584.86㎡44억 2,200만원1,644만원중개거래
2026.01.2284.86㎡254억 3,000만원1,675만원중개거래
2026.01.2084.86㎡74억 2,500만원1,656만원중개거래
2026.01.1884.86㎡114억 900만원1,593만원중개거래
2026.01.17121.15㎡145억 4,500만원1,487만원중개거래
2026.01.09144.30㎡176억 6,500만원1,523만원중개거래
2025.12.1684.86㎡54억 3,750만원1,704만원중개거래
2025.12.1384.86㎡204억 2,500만원1,656만원중개거래
2025.12.1084.86㎡84억 2,000만원1,636만원중개거래
2025.11.2584.86㎡244억 3,000만원1,675만원중개거래
2025.11.17144.30㎡25억 6,000만원1,283만원중개거래
2025.11.0884.86㎡264억 2,000만원1,636만원중개거래
2025.11.0884.86㎡114억 2,500만원1,656만원중개거래
2025.11.06144.30㎡75억 7,500만원1,317만원중개거래

전세 거래 10건

진천역계룡리슈빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1484.86㎡202억 9,000만원신규
2026.07.13121.15㎡63억 8,000만원신규
2026.06.29121.15㎡23억 7,000만원신규
2026.05.22144.30㎡44억 3,000만원신규
2026.05.22144.30㎡44억 3,000만원신규
2026.04.11125.68㎡183억 5,000만원신규
2026.03.1484.86㎡112억 8,000만원신규
2026.01.12121.15㎡113억 2,000만원신규
2025.12.3084.86㎡183억 2,000만원신규
2025.12.3084.86㎡183억 2,000만원신규

진천동 다른 단지

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자주 묻는 질문

진천역계룡리슈빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 144.30㎡ 2층 5억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 4억 3,800만원이에요.

진천역계룡리슈빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 10건의 중간값은 3억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준