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과학마을청아람 실거래가

Name: 과학마을청아람 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

대구 달성군 구지읍 응암리 1210번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 42건감정평가 아님

최근 매매1억 3,600만원2026.09.15 · 전용 59.89㎡ 13층

매매 중간값1억 3,250만원34건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 1,000만원42건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)86.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

과학마을청아람 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
39㎡ 약 12평	3건	1억 1,500만원 2026.03.31 · 3층	1억 500만원	1억 400만원~1억 1,500만원	1억원 7건	95%
59㎡ 약 18평	31건	1억 3,600만원 2026.09.15 · 13층	1억 3,330만원	1억 2,500만원~1억 5,000만원	1억 1,500만원 35건	86%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11745만원 · 5건

25.12737만원 · 7건

26.01736만원 · 2건

26.02718만원 · 3건

26.03729만원 · 9건

26.04740만원 · 3건

26.05762만원 · 1건

26.06—

26.07745만원 · 1건

26.08712만원 · 1건

26.09745만원 · 2건

26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,330만원, 전세 중간값 1억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

과학마을청아람 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.09.15	59.89㎡	13	1억 3,600만원	751만원	중개거래
2026.09.08	59.89㎡	13	1억 3,400만원	740만원	중개거래
2026.08.20	59.89㎡	19	1억 2,900만원	712만원	중개거래
2026.07.01	59.89㎡	15	1억 3,500만원	745만원	중개거래
2026.05.06	59.89㎡	5	1억 3,800만원	762만원	중개거래
2026.04.18	59.89㎡	13	1억 3,400만원	740만원	중개거래
2026.04.10	59.89㎡	4	1억 2,500만원	690만원	중개거래
2026.04.10	59.89㎡	13	1억 3,500만원	745만원	중개거래
2026.03.31	39.92㎡	3	1억 1,500만원	952만원	중개거래
2026.03.30	59.89㎡	20	1억 3,200만원	729만원	중개거래
2026.03.25	59.89㎡	16	1억 2,950만원	715만원	중개거래
2026.03.16	59.89㎡	8	1억 3,700만원	756만원	중개거래
2026.03.16	59.89㎡	3	1억 2,500만원	690만원	중개거래
2026.03.14	59.89㎡	12	1억 3,800만원	762만원	중개거래
2026.03.13	39.92㎡	14	1억 400만원	861만원	중개거래
2026.03.02	59.89㎡	4	1억 2,500만원	690만원	중개거래
2026.03.01	59.89㎡	16	1억 2,800만원	706만원	직거래
2026.02.19	59.89㎡	15	1억 2,500만원	690만원	직거래
2026.02.15	59.89㎡	10	1억 3,000만원	718만원	중개거래
2026.02.08	59.89㎡	14	1억 3,300만원	734만원	중개거래
2026.01.27	59.89㎡	17	1억 3,700만원	756만원	중개거래
2026.01.19	59.89㎡	16	1억 2,970만원	716만원	중개거래
2025.12.30	59.89㎡	3	1억 3,350만원	737만원	중개거래
2025.12.24	59.89㎡	6	1억 3,000만원	718만원	중개거래
2025.12.23	59.89㎡	8	1억 5,000만원	828만원	직거래
2025.12.23	59.89㎡	6	1억 3,330만원	736만원	중개거래
2025.12.20	59.89㎡	13	1억 3,100만원	723만원	중개거래
2025.12.04	59.89㎡	13	1억 4,000만원	773만원	중개거래
2025.12.03	59.89㎡	9	1억 3,700만원	756만원	중개거래
2025.11.30	59.89㎡	13	1억 3,200만원	729만원	중개거래
2025.11.28	59.89㎡	3	1억 2,900만원	712만원	중개거래
2025.11.07	59.89㎡	18	1억 5,000만원	828만원	중개거래
2025.11.06	39.92㎡	10	1억 500만원	870만원	중개거래
2025.11.06	59.89㎡	10	1억 3,500만원	745만원	중개거래

전세 거래 42건

과학마을청아람 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.11	59.89㎡	4	1억 2,000만원	신규
2026.08.31	59.89㎡	18	1억 1,000만원	갱신
2026.08.31	59.89㎡	12	1억 1,000만원	신규
2026.08.17	59.89㎡	3	1억 1,000만원	신규
2026.07.27	59.89㎡	4	1억 1,000만원	신규
2026.07.09	39.92㎡	21	9,500만원	신규
2026.07.04	59.89㎡	16	1억 2,000만원	신규
2026.07.01	59.89㎡	11	1억 1,000만원	신규
2026.06.29	59.89㎡	16	1억원	갱신
2026.06.26	59.89㎡	17	1억 1,000만원	신규
2026.06.12	59.89㎡	13	1억 1,800만원	신규
2026.06.12	59.89㎡	13	1억 1,800만원	신규
2026.06.11	59.89㎡	16	1억 1,000만원	신규
2026.05.22	59.89㎡	18	1억 2,000만원	신규
2026.05.11	59.89㎡	12	1억 1,000만원	신규
2026.04.30	59.89㎡	17	1억 1,500만원	갱신 · 갱신권
2026.04.25	39.92㎡	7	1억원	신규
2026.04.25	39.92㎡	15	1억원	신규
2026.03.12	59.89㎡	20	1억 2,000만원	갱신
2026.03.11	59.89㎡	16	1억 1,500만원	갱신
2026.03.10	59.89㎡	4	1억 2,000만원	신규
2026.03.10	59.89㎡	5	1억 500만원	신규
2026.03.03	59.89㎡	11	1억 2,000만원	신규
2026.02.27	59.89㎡	19	1억원	갱신 · 갱신권
2026.02.20	59.89㎡	14	1억 780만원	신규
2026.02.18	59.89㎡	18	1억 2,000만원	신규
2026.02.09	59.89㎡	17	1억 2,000만원	신규
2026.02.07	39.92㎡	18	1억원	신규
2026.02.07	39.92㎡	18	1억원	신규
2026.02.06	59.89㎡	1	9,300만원	신규
2026.01.29	59.89㎡	4	1억 2,000만원	신규
2026.01.23	59.89㎡	18	1억 1,800만원	신규
2026.01.23	59.89㎡	12	1억 700만원	신규
2026.01.15	59.89㎡	13	1억 1,800만원	신규
2026.01.08	59.89㎡	16	1억 2,000만원	신규
2025.12.27	59.89㎡	14	1억 2,300만원	신규
2025.12.06	39.92㎡	15	1억 350만원	신규
2025.11.22	39.92㎡	15	1억 200만원	신규
2025.11.19	59.89㎡	3	1억 2,000만원	신규
2025.11.16	59.89㎡	15	1억 500만원	갱신

구지읍 응암리 다른 단지

달성군 구지읍 응암리 아파트 시세 · 대구 달성군 아파트 시세

자주 묻는 질문

과학마을청아람 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 59.89㎡ 13층 1억 3,600만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 1억 3,250만원이에요.

과학마을청아람 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 42건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.