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제일풍경채더퍼스트 실거래가
대구 달성군 현풍읍 중리 484번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매2억 6,200만원2026.09.21 · 전용 84.13㎡ 4층
매매 중간값2억 7,625만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,950만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ 약 20평 | 5건 | 2억 1,000만원 2026.09.18 · 4층 | 2억 1,800만원 | 2억 1,000만원~2억 3,000만원 | 1억 8,000만원 8건 | 83% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 2억 6,200만원 2026.09.21 · 4층 | 2억 8,000만원 | 2억 3,800만원~3억 100만원 | 2억원 14건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 8,000만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.13㎡ | 4 | 2억 6,200만원 | 1,029만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.20㎡ | 3 | 2억 6,300만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 67.74㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.13㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.20㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 67.74㎡ | 11 | 2억 1,800만원 | 1,064만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 67.74㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.20㎡ | 8 | 2억 7,500만원 | 1,080만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.13㎡ | 7 | 2억 9,300만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.20㎡ | 10 | 2억 8,800만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.20㎡ | 12 | 2억 8,750만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.20㎡ | 3 | 2억 6,250만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.20㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.20㎡ | 3 | 2억 4,800만원 | 974만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.20㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.20㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.20㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 67.74㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 67.74㎡ | 15 | 2억 2,350만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.13㎡ | 9 | 2억 8,900만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.20㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.13㎡ | 8 | 3억 100만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.20㎡ | 8 | 2억 9,800만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.20㎡ | 1 | 2억 7,500만원 | 1,080만원 | 직거래 |
| 2026.01.10 | 84.20㎡ | 8 | 2억 7,750만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.13㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 982만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.20㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.20㎡ | 13 | 2억 9,950만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.20㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.13㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.20㎡ | 2 | 2억 3,800만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.13㎡ | 6 | 2억 6,800만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 67.74㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 67.74㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.20㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 67.74㎡ | 7 | 1억 7,800만원 | — |
| 2026.07.18 | 67.74㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.13㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.20㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.13㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.13㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.20㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.13㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.03.07 | 84.13㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 67.74㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 67.74㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 67.74㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.20㎡ | 10 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.13㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.20㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.03 | 67.74㎡ | 13 | 1억 2,100만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.20㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.20㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.20㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
현풍읍 중리 다른 단지
자주 묻는 질문
제일풍경채더퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.13㎡ 4층 2억 6,200만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 2억 7,625만원이에요.
제일풍경채더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 1억 8,950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.