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계양하늘채파크포레 실거래가
인천 계양구 방축동 235번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매4억 5,300만원2026.10.17 · 전용 59.89㎡ 8층
매매 중간값4억 3,300만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)70.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 4억 5,300만원 2026.10.17 · 8층 | 4억 3,000만원 | 3억원~4억 5,500만원 | 3억 500만원 10건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 5억 7,000만원 2026.05.06 · 4층 | 5억 8,000만원 | 5억 7,000만원~5억 9,000만원 | 3억 7,500만원 2건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 3,000만원, 전세 중간값 3억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.89㎡ | 8 | 4억 5,300만원 | 2,500만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.88㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 2,484만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.88㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 2,457만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.89㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 2,511만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.88㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 2,429만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.89㎡ | 3 | 4억 1,800만원 | 2,307만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 6 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.89㎡ | 10 | 4억 1,700만원 | 2,302만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.89㎡ | 9 | 4억 3,300만원 | 2,390만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 12 | 4억 3,900만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.89㎡ | 2 | 4억 1,800만원 | 2,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.89㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 2,180만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.89㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 2,511만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.89㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 2,484만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 59.89㎡ | 11 | 4억 4,200만원 | 2,440만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.88㎡ | 2 | 4억 500만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.89㎡ | 9 | 3억원 | 1,656만원 | 직거래 |
| 2026.04.13 | 59.89㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 2,318만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.89㎡ | 9 | 4억원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.88㎡ | 5 | 4억 2,300만원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ | 8 | 4억 3,700만원 | 2,413만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.89㎡ | 12 | 4억 1,900만원 | 2,313만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.89㎡ | 11 | 4억 2,700만원 | 2,357만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.88㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.89㎡ | 13 | 4억 2,800만원 | 2,362만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.89㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.89㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.88㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.88㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.89㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.89㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 59.99㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.16 | 59.89㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.89㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
방축동 다른 단지
자주 묻는 질문
계양하늘채파크포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.89㎡ 8층 4억 5,300만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 4억 3,300만원이에요.
계양하늘채파크포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.