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인천 계양구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 251 | 1,335만원 | 227 | 1,092만원 |
| 2026.06 | 229 | 1,336만원 | 227 | 1,186만원 |
| 2026.07 | 198 | 1,323만원 | 206 | 1,055만원 |
| 2026.08 | 190 | 1,368만원 | 185 | 1,116만원 |
| 2026.09 | 214 | 1,325만원 | 166 | 979만원 |
| 2026.10 | 90 | 1,445만원 | 66 | 1,028만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 작전동 | 423건 | 1,311만원 | 2억 5,300만원 | 1억 8,000만원 | 84% |
| 효성동 | 224건 | 1,189만원 | 2억 5,550만원 | 2억 1,450만원 | 84% |
| 계산동 | 200건 | 1,269만원 | 1억 8,600만원 | 1억 3,775만원 | 72% |
| 병방동 | 103건 | 1,428만원 | 2억 1,500만원 | 1억 8,250만원 | 88% |
| 용종동 | 69건 | 1,517만원 | 3억 9,500만원 | 3억 1,000만원 | 77% |
| 오류동 | 26건 | 1,263만원 | 2억 4,000만원 | 2억 250만원 | 85% |
| 동양동 | 25건 | 1,664만원 | 3억 2,700만원 | 2억 4,000만원 | 74% |
| 서운동 | 25건 | 2,458만원 | 5억 4,800만원 | 3억 5,000만원 | 68% |
| 방축동 | 23건 | 2,307만원 | 4억 1,800만원 | 2억 1,000만원 | 54% |
| 귤현동 | 22건 | 1,796만원 | 4억 7,050만원 | 3억 5,000만원 | 75% |
| 박촌동 | 18건 | 1,653만원 | 4억 1,375만원 | 3억 1,500만원 | 74% |
| 임학동 | 8건 | 1,024만원 | 1억 5,375만원 | 1억 500만원 | 79% |
| 이화동 | 5건 | 1,417만원 | 3억 6,400만원 | 2억 9,000만원 | 71% |
| 장기동 | 1건 | 1,402만원 | 3억 6,000만원 | 2억 6,000만원 | 72% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이계양 | 작전동 | 53건 | 5억 9,000만원 | 5억 4,000만원 2026.10.15 · 53㎡ |
| 도두리마을대동 | 작전동 | 42건 | 1억 7,200만원 | 2억 9,500만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| e편한세상 계양 더프리미어 | 효성동 | 42건 | 5억 150만원 | 4억 9,700만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| 학마을한진 | 병방동 | 33건 | 2억 1,500만원 | 2억 2,500만원 2026.10.07 · 49㎡ |
| 까치마을태화 | 작전동 | 32건 | 1억 5,550만원 | 1억 4,300만원 2026.10.16 · 37㎡ |
| 까치마을한진 | 작전동 | 32건 | 1억 5,325만원 | 1억 4,000만원 2026.10.03 · 37㎡ |
| 도두리마을동보 | 작전동 | 28건 | 2억 8,950만원 | 3억 1,700만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 학마을서해 | 병방동 | 28건 | 1억 1,200만원 | 1억원 2026.10.19 · 26㎡ |
| 신동아 | 오류동 | 26건 | 2억 4,000만원 | 2억 9,300만원 2026.10.01 · 84㎡ |
| 주공 | 계산동 | 24건 | 1억 7,200만원 | 2억 5,000만원 2026.10.02 · 49㎡ |
| 계양효성해링턴플레이스 | 서운동 | 23건 | 5억 4,800만원 | 4억 6,800만원 2026.10.07 · 59㎡ |
| 태산 | 효성동 | 23건 | 2억 3,200만원 | 2억 1,500만원 2026.10.04 · 59㎡ |
| 초정마을하나 | 용종동 | 22건 | 3억 7,650만원 | 3억 9,500만원 2026.10.02 · 84㎡ |
| 도두리마을동남 | 작전동 | 19건 | 2억 3,000만원 | 1억 5,800만원 2026.09.23 · 40㎡ |
| 동보 | 작전동 | 18건 | 2억 4,900만원 | 3억 4,400만원 2026.09.19 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 8,000만원 347건 | — |
| 오피스텔 | 78건 | 951만원 | 1억 8,850만원 | 1억 8,993만원 51건 | 83% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
인천 계양구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,172건의 ㎡당 중간값은 406만원, 평당 1,343만원이에요. 매매가 중간값은 2억 6,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
인천 계양구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,077건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 82.2%예요. 전세 중간값은 1억 8,900만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
인천 계양구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.