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뉴서울2 실거래가
인천 계양구 효성동 24번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매1억 5,000만원2026.10.01 · 전용 45.72㎡ 3층
매매 중간값9,600만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값6,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 34㎡)61.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ 약 9평 | 5건 | 4,900만원 2026.09.23 · 5층 | 7,500만원 | 4,900만원~8,950만원 | 4,500만원 1건 | 60% |
| 34㎡ 약 10평 | 16건 | 8,300만원 2026.09.14 · 4층 | 9,700만원 | 8,300만원~1억 1,000만원 | 6,000만원 12건 | 62% |
| 39㎡ 약 12평 | 3건 | 1억 1,900만원 2026.06.24 · 3층 | 1억 3,000만원 | 1억 1,900만원~1억 3,100만원 | 8,750만원 4건 | 67% |
| 45㎡ 약 14평 | 1건 | 1억 5,000만원 2026.10.01 · 3층 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원~1억 5,000만원 | — | — |
| 46㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 34㎡ 매매 중간값 9,700만원, 전세 중간값 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 45.72㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 31.95㎡ | 5 | 4,900만원 | 507만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 34.74㎡ | 4 | 8,300만원 | 790만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 34.74㎡ | 2 | 1억 300만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 34.74㎡ | 2 | 9,800만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 39.84㎡ | 3 | 1억 1,900만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 31.95㎡ | 4 | 7,500만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 34.74㎡ | 1 | 9,100만원 | 866만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 31.95㎡ | 2 | 7,500만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 34.74㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 34.74㎡ | 3 | 9,600만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 34.74㎡ | 4 | 9,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 34.74㎡ | 2 | 1억 900만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 34.74㎡ | 2 | 1억원 | 952만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 31.95㎡ | 5 | 6,600만원 | 683만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 34.74㎡ | 5 | 8,360만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 34.74㎡ | 2 | 1억 900만원 | 1,037만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 34.74㎡ | 2 | 9,800만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 34.74㎡ | 1 | 9,800만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 34.74㎡ | 5 | 8,360만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 34.74㎡ | 4 | 9,000만원 | 856만원 | 직거래 |
| 2025.11.24 | 39.84㎡ | 1 | 1억 3,100만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 34.74㎡ | 2 | 8,800만원 | 837만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 31.95㎡ | 3 | 8,950만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 39.84㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 34.74㎡ | 5 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 39.84㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 39.84㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 34.74㎡ | 4 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 34.74㎡ | 5 | 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 31.95㎡ | 2 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 34.74㎡ | 1 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 34.74㎡ | 4 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 34.74㎡ | 2 | 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.22 | 34.74㎡ | 4 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 34.74㎡ | 2 | 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 34.74㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 34.74㎡ | 4 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 39.84㎡ | 5 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 39.84㎡ | 1 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 34.74㎡ | 4 | 6,200만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 34.74㎡ | 3 | 4,500만원 | 신규 |
효성동 다른 단지
자주 묻는 질문
뉴서울2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 45.72㎡ 3층 1억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 9,600만원이에요.
뉴서울2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 34㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.