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신검단중앙역디에트르더에듀 실거래가

인천 검단구 불로동 965-2번지 · 2026년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매4억 6,000만원2026.10.14 · 전용 59.87㎡ 5층
매매 중간값4억 7,319만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)65.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신검단중앙역디에트르더에듀 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평23건4억 6,000만원 2026.10.14 · 5층4억 6,000만원4억 3,666만원~5억 1,000만원3억원 16건65%
84㎡ 약 25평6건5억 7,489만원 2026.10.06 · 6층5억 7,756만원5억 6,700만원~6억 1,468만원3억 7,000만원 5건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.02—
26.03—
26.04—
26.05—
26.06—
26.072,570만원 · 10건
26.082,458만원 · 13건
26.092,252만원 · 3건
26.102,540만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 6,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

신검단중앙역디에트르더에듀 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1459.87㎡54억 6,000만원2,540만원중개거래
2026.10.0659.87㎡154억 7,700만원2,634만원중개거래
2026.10.0684.92㎡65억 7,489만원2,238만원중개거래
2026.09.1859.84㎡74억 3,666만원2,412만원중개거래
2026.09.1685.00㎡75억 6,700만원2,205만원중개거래
2026.09.0285.00㎡135억 7,900만원2,252만원중개거래
2026.08.3159.86㎡154억 7,700만원2,634만원중개거래
2026.08.3159.84㎡94억 3,985만원2,430만원중개거래
2026.08.1285.00㎡175억 7,611만원2,241만원중개거래
2026.08.1159.84㎡124억 4,500만원2,458만원중개거래
2026.08.0859.84㎡104억 4,200만원2,442만원중개거래
2026.08.0859.87㎡104억 7,800만원2,639만원중개거래
2026.08.0759.87㎡94억 7,054만원2,598만원중개거래
2026.08.0659.87㎡134억 8,200만원2,661만원중개거래
2026.08.0685.00㎡155억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.08.0459.87㎡64억 6,500만원2,568만원중개거래
2026.08.0459.84㎡74억 5,000만원2,486만원중개거래
2026.08.0459.84㎡94억 3,800만원2,419만원중개거래
2026.08.0259.84㎡104억 4,173만원2,440만원중개거래
2026.07.3159.86㎡34억 7,319만원2,613만원중개거래
2026.07.2959.84㎡194억 3,900만원2,425만원중개거래
2026.07.2659.87㎡164억 8,800만원2,695만원중개거래
2026.07.1759.86㎡75억 1,000만원2,817만원중개거래
2026.07.1059.84㎡164억 5,500만원2,513만원중개거래
2026.07.1084.69㎡166억 1,468만원2,399만원중개거래
2026.07.0959.87㎡115억 911만원2,811만원중개거래
2026.07.0959.84㎡114억 3,858만원2,423만원직거래
2026.07.0459.86㎡24억 5,740만원2,526만원중개거래
2026.07.0159.86㎡125억 355만원2,781만원중개거래

전세 거래 21건

신검단중앙역디에트르더에듀 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0659.84㎡163억 2,000만원신규
2026.08.2259.84㎡63억 3,000만원신규
2026.08.1459.86㎡103억 2,000만원신규
2026.08.0959.84㎡13억원신규
2026.08.0859.84㎡72억 8,000만원신규
2026.08.0884.92㎡64억원신규
2026.08.0859.84㎡132억 8,000만원신규
2026.08.0859.84㎡132억 8,000만원신규
2026.08.0685.00㎡73억 7,000만원신규
2026.08.0259.84㎡142억 8,500만원신규
2026.08.0159.87㎡143억원신규
2026.08.0159.84㎡172억 8,000만원신규
2026.07.2584.69㎡164억원신규
2026.07.2059.84㎡163억원신규
2026.07.2059.84㎡163억원신규
2026.07.2059.84㎡163억원신규
2026.07.1959.84㎡93억원신규
2026.07.1759.87㎡63억 2,000만원신규
2026.07.1384.92㎡93억 5,000만원신규
2026.07.1384.92㎡93억 5,000만원신규
2026.07.0159.84㎡52억 9,500만원신규

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자주 묻는 질문

신검단중앙역디에트르더에듀 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.87㎡ 5층 4억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 4억 7,319만원이에요.

신검단중앙역디에트르더에듀 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준