내 집·땅 점검 · 셈벗
신흥SKVIEW 실거래가
대전 동구 신흥동 264번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 163건 · 전세 214건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.17 · 전용 59.97㎡ 25층
매매 중간값4억 1,800만원163건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원214건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 6,800만원 57건 | — |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 2억 2,000만원 21건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 85건 | 4억원 2026.10.17 · 25층 | 4억원 | 3억 5,000만원~4억 2,500만원 | 2억 9,000만원 81건 | 73% |
| 74㎡ 약 22평 | 29건 | 5억 3,200만원 2026.08.08 · 11층 | 4억 8,800만원 | 4억 4,000만원~5억 3,200만원 | 3억 2,000만원 10건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 49건 | 5억 9,000만원 2026.09.27 · 19층 | 5억 7,500만원 | 5억 400만원~6억 1,000만원 | 3억 7,000만원 45건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 163건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.97㎡ | 25 | 4억원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.96㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.96㎡ | 13 | 4억 1,800만원 | 2,304만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.97㎡ | 19 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 직거래 |
| 2026.09.20 | 84.97㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.97㎡ | 8 | 3억 9,300만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.97㎡ | 23 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.97㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ | 9 | 4억 900만원 | 2,255만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 21 | 6억 800만원 | 2,365만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.97㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡ | 21 | 4억 1,800만원 | 2,304만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.97㎡ | 6 | 4억 2,500만원 | 2,343만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.96㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 21 | 6억 800만원 | 2,365만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.96㎡ | 25 | 4억 1,800만원 | 2,304만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 8 | 4억 200만원 | 2,216만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 1 | 3억 7,950만원 | 2,092만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.97㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡ | 8 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.96㎡ | 1 | 3억 7,500만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.97㎡ | 20 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.96㎡ | 28 | 4억 1,500만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 24 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 22 | 4억 400만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 74.94㎡ | 11 | 5억 3,200만원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡ | 25 | 5억 8,400만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 28 | 4억 1,500만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 20 | 4억 700만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 27 | 4억 1,300만원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.96㎡ | 30 | 4억 800만원 | 2,249만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.97㎡ | 18 | 4억 1,500만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 14 | 5억 8,400만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 12 | 4억 900만원 | 2,255만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 74.94㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 2,294만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 2 | 3억 7,400만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 3 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 74.94㎡ | 23 | 4억 9,000만원 | 2,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡ | 9 | 3억 9,300만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 2 | 5억 3,300만원 | 2,074만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 74.94㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 2,184만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.97㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡ | 22 | 5억 8,600만원 | 2,280만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.96㎡ | 6 | 4억 200만원 | 2,216만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 74.94㎡ | 25 | 5억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.97㎡ | 22 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 74.94㎡ | 7 | 4억 8,200만원 | 2,126만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.97㎡ | 29 | 4억 1,800만원 | 2,304만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 27 | 4억 1,400만원 | 2,282만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 28 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 15 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 13 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.96㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 12 | 5억 6,200만원 | 2,186만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 74.94㎡ | 5 | 4억 9,900만원 | 2,201만원 | 중개거래 |
전세 거래 214건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 39.02㎡ | 12 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 39.02㎡ | 21 | 1억 7,320만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 39.02㎡ | 11 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.97㎡ | 26 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 39.02㎡ | 18 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 59.96㎡ | 30 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.97㎡ | 2 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 39.02㎡ | 20 | 1억 7,320만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 39.02㎡ | 20 | 1억 7,320만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 39.02㎡ | 15 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 39.02㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 39.02㎡ | 14 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 39.02㎡ | 11 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 39.02㎡ | 13 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.08.26 | 39.02㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ | 30 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 39.02㎡ | 16 | 1억 7,320만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.97㎡ | 29 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 39.02㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 74.94㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 39.02㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 39.02㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 39.02㎡ | 22 | 1억 7,320만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 51.08㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.97㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 39.02㎡ | 17 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 26 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 39.02㎡ | 21 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 39.02㎡ | 17 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 39.02㎡ | 2 | 1억 6,270만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 59.97㎡ | 24 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 39.02㎡ | 15 | 1억 7,320만원 | 갱신 |
신흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
신흥SKVIEW 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.97㎡ 25층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 163건의 중간값은 4억 1,800만원이에요.
신흥SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 214건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.