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이스트시티2단지 실거래가
대전 동구 신흥동 262번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매3억 5,500만원2026.10.15 · 전용 74.99㎡ 2층
매매 중간값2억 3,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,600만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 46㎡)91.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 46㎡ 약 14평 | 19건 | 2억 2,800만원 2026.09.19 · 3층 | 2억 1,800만원 | 1억 8,700만원~2억 3,000만원 | 2억원 1건 | 92% |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 3억 3,000만원 2026.09.12 · 20층 | 3억 1,000만원 | 2억 2,000만원~3억 3,000만원 | 2억 3,000만원 1건 | 74% |
| 74㎡ 약 22평 | 14건 | 3억 5,500만원 2026.10.15 · 2층 | 3억 7,500만원 | 3억 2,300만원~4억 300만원 | 2억 9,000만원 7건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 46㎡ 매매 중간값 2억 1,800만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 74.99㎡ | 2 | 3억 5,500만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 74.95㎡ | 13 | 4억 250만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 46.81㎡ | 3 | 2억 2,800만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 46.81㎡ | 1 | 2억 1,150만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 74.95㎡ | 9 | 3억 9,400만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 46.81㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 46.81㎡ | 17 | 2억 2,900만원 | 1,617만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 74.99㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 46.81㎡ | 5 | 2억 2,800만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 46.81㎡ | 2 | 2억 1,900만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 74.99㎡ | 19 | 4억 300만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 46.81㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.95㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.95㎡ | 24 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 74.99㎡ | 6 | 3억 8,500만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 46.81㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 46.81㎡ | 1 | 1억 8,700만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 46.81㎡ | 4 | 2억 700만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 46.81㎡ | 12 | 2억 2,200만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 74.99㎡ | 23 | 3억 7,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 74.99㎡ | 1 | 3억 2,300만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 74.99㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 46.81㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 1,483만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 59.95㎡ | 13 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 74.99㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 46.81㎡ | 20 | 2억 1,200만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 46.81㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 46.81㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 74.99㎡ | 19 | 3억 7,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 74.99㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 74.99㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 46.81㎡ | 18 | 2억 1,800만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.95㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 46.81㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 46.81㎡ | 15 | 2억 500만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 46.81㎡ | 13 | 2억 1,400만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 74.95㎡ | 5 | 3억 5,750만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.95㎡ | 15 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.95㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.27 | 46.81㎡ | 3 | 2억원 | — |
| 2026.07.02 | 74.99㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 74.99㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 74.99㎡ | 24 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 74.95㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 74.99㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 74.99㎡ | 1 | 2억 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 74.99㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
신흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
이스트시티2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 74.99㎡ 2층 3억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 2억 3,000만원이에요.
이스트시티2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 7,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 46㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.