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올리브힐 실거래가
대전 중구 목동 362번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매3억 8,300만원2026.10.06 · 전용 84.92㎡ 21층
매매 중간값3억 8,000만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 3억 4,000만원 2026.10.01 · 13층 | 3억 2,100만원 | 3억 1,000만원~3억 4,000만원 | 2억 7,500만원 3건 | 86% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 3억 7,000만원 2026.09.29 · 15층 | 3억 6,800만원 | 3억 4,050만원~3억 7,200만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 34건 | 3억 8,300만원 2026.10.06 · 21층 | 3억 8,400만원 | 3억 7,000만원~4억 3,400만원 | 2억 8,000만원 14건 | 73% |
| 108㎡ 약 33평 | 4건 | 5억 4,500만원 2026.08.18 · 7층 | 5억 1,900만원 | 5억 1,000만원~5억 4,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,400만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.92㎡ | 21 | 3억 8,300만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.75㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 74.98㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.88㎡ | 4 | 3억 8,100만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.93㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.88㎡ | 3 | 3억 7,700만원 | 1,468만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 74.98㎡ | 19 | 3억 7,200만원 | 1,640만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 108.24㎡ | 7 | 5억 4,500만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.75㎡ | 11 | 3억 2,200만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.93㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.88㎡ | 10 | 3억 9,200만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.75㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.75㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.75㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.88㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.92㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.75㎡ | 7 | 3억 3,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.93㎡ | 23 | 4억 3,400만원 | 1,689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.93㎡ | 6 | 4억 1,200만원 | 1,604만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.93㎡ | 9 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.75㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.88㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.93㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.88㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.88㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 74.98㎡ | 2 | 3억 4,050만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.88㎡ | 12 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 74.98㎡ | 14 | 3억 6,600만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 4 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.88㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.75㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.75㎡ | 17 | 3억 1,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 108.24㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.88㎡ | 12 | 3억 9,400만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.88㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ | 5 | 3억 7,750만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 108.24㎡ | 19 | 5억 1,800만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 18 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.92㎡ | 18 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.88㎡ | 12 | 3억 7,600만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.75㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 108.24㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.92㎡ | 5 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.93㎡ | 18 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.88㎡ | 9 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 직거래 |
| 2025.12.25 | 84.92㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.92㎡ | 23 | 3억 7,300만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.88㎡ | 11 | 3억 8,200만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.92㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.93㎡ | 7 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.92㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.93㎡ | 11 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 84.92㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.92㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.88㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.75㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.88㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.75㎡ | 17 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.88㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.88㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.92㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.92㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.88㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.88㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.88㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.88㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.75㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 84.93㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
목동 다른 단지
자주 묻는 질문
올리브힐 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.92㎡ 21층 3억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 3억 8,000만원이에요.
올리브힐 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.