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우성 실거래가
대전 중구 산성동 37-1번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매2억 1,000만원2026.10.06 · 전용 84.95㎡ 9층
매매 중간값1억 2,850만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 54㎡)94.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 24건 | 1억 1,000만원 2026.09.12 · 2층 | 1억 1,100만원 | 1억원~1억 5,000만원 | 1억 500만원 13건 | 95% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 2억 1,000만원 2026.10.06 · 9층 | 1억 9,000만원 | 1억 7,000만원~2억 3,000만원 | 1억 7,000만원 1건 | 89% |
| 127㎡ 약 38평 | 2건 | 2억 8,100만원 2026.08.06 · 7층 | 2억 7,800만원 | 2억 7,500만원~2억 8,100만원 | 2억원 2건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 54㎡ 매매 중간값 1억 1,100만원, 전세 중간값 1억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.95㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 54.52㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 54.52㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 54.52㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 54.52㎡ | 5 | 1억 500만원 | 637만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 54.52㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 127.22㎡ | 7 | 2억 8,100만원 | 730만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 54.52㎡ | 10 | 1억 1,100만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.95㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 54.52㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 54.52㎡ | 6 | 1억 300만원 | 625만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.95㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 54.52㎡ | 10 | 1억원 | 606만원 | 직거래 |
| 2026.06.16 | 54.52㎡ | 2 | 1억 2,850만원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 127.22㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 715만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 54.52㎡ | 8 | 1억 1,100만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.95㎡ | 8 | 2억 700만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ | 10 | 1억 9,750만원 | 769만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 54.52㎡ | 1 | 1억 800만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.95㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 54.52㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.95㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.95㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 54.52㎡ | 7 | 1억 1,600만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 54.52㎡ | 6 | 1억 800만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 54.52㎡ | 8 | 1억 3,200만원 | 800만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 54.52㎡ | 4 | 1억 800만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 54.52㎡ | 6 | 1억 4,700만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 54.52㎡ | 2 | 1억 4,500만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 54.52㎡ | 4 | 1억 3,400만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 54.52㎡ | 8 | 1억 800만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 54.52㎡ | 9 | 1억 900만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.95㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 54.52㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 54.52㎡ | 7 | 1억 1,250만원 | 682만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 54.52㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.95㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 54.52㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.31 | 54.52㎡ | 4 | 1억 500만원 | — |
| 2026.05.31 | 54.52㎡ | 4 | 1억 500만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 54.52㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 54.52㎡ | 10 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 54.52㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 127.22㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 127.22㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 54.52㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 54.52㎡ | 2 | 1억원 | — |
| 2026.01.12 | 54.52㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 54.52㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | — |
| 2026.01.01 | 54.52㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 54.52㎡ | 9 | 1억원 | 신규 |
산성동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.95㎡ 9층 2억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 2,850만원이에요.
우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 54㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.