내 집·땅 점검 · 셈벗
다모아 실거래가
대전 서구 월평동 311번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 70건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매4억 5,000만원2026.10.13 · 전용 84.36㎡ 8층
매매 중간값3억 5,000만원70건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,150만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 19평 | 29건 | 2억 9,300만원 2026.10.08 · 9층 | 2억 9,000만원 | 2억 5,300만원~3억 2,000만원 | 2억 4,000만원 11건 | 83% |
| 84㎡ 약 25평 | 41건 | 4억 5,000만원 2026.10.13 · 8층 | 3억 8,500만원 | 3억 3,300만원~4억 5,000만원 | 2억 8,000만원 19건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,500만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.36㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 63.24㎡ | 9 | 2억 9,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 63.24㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.36㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 63.24㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.36㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.36㎡ | 3 | 4억 500만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.36㎡ | 13 | 4억 500만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 63.24㎡ | 8 | 2억 9,600만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.36㎡ | 5 | 3억 9,500만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 63.24㎡ | 15 | 3억 500만원 | 1,594만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 63.24㎡ | 10 | 3억원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.36㎡ | 10 | 4억 1,900만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 63.24㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.36㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 63.24㎡ | 15 | 3억 700만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.36㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 63.24㎡ | 7 | 3억 300만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.36㎡ | 14 | 4억원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.36㎡ | 5 | 3억 8,900만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.36㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.36㎡ | 10 | 4억 1,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 63.24㎡ | 2 | 2억 9,700만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.36㎡ | 2 | 3억 4,200만원 | 1,340만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.36㎡ | 9 | 4억원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 63.24㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.36㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.36㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 63.24㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 63.24㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.36㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.36㎡ | 11 | 3억 5,750만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.36㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 63.24㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 63.24㎡ | 13 | 2억 8,700만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 63.24㎡ | 14 | 3억원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 63.24㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.36㎡ | 3 | 3억 5,800만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.36㎡ | 6 | 3억 9,300만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 63.24㎡ | 4 | 2억 9,700만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 63.24㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,411만원 | 직거래 |
| 2026.04.30 | 84.36㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.36㎡ | 1 | 3억 3,300만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.36㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.36㎡ | 13 | 3억 8,550만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.36㎡ | 15 | 3억 4,300만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 63.24㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 63.24㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,647만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 63.24㎡ | 2 | 2억 6,200만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.36㎡ | 3 | 3억 6,300만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.36㎡ | 10 | 3억 9,200만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.36㎡ | 7 | 3억 6,700만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.36㎡ | 9 | 4억 1,300만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 63.24㎡ | 12 | 2억 9,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.36㎡ | 4 | 3억 9,800만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.36㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.36㎡ | 6 | 4억 1,800만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 63.24㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,411만원 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 84.36㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 63.24㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.36㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 63.24㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 63.24㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.36㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.36㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 63.24㎡ | 9 | 2억 420만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 63.24㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.36㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 63.24㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 63.24㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 84.36㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.36㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.36㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 63.24㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 63.24㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.04.16 | 63.24㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.36㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.36㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 63.24㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.36㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.36㎡ | 1 | 2억 4,300만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 63.24㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.36㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.36㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.36㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 84.36㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.36㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 84.36㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.36㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.36㎡ | 15 | 2억 5,300만원 | 신규 |
월평동 다른 단지
자주 묻는 질문
다모아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.36㎡ 8층 4억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 70건의 중간값은 3억 5,000만원이에요.
다모아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 2억 5,150만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.