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대전 서구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 402 | 1,568만원 | 311 | 1,103만원 |
| 2026.06 | 454 | 1,607만원 | 377 | 1,111만원 |
| 2026.07 | 453 | 1,681만원 | 349 | 1,167만원 |
| 2026.08 | 410 | 1,743만원 | 291 | 1,168만원 |
| 2026.09 | 450 | 1,794만원 | 240 | 1,215만원 |
| 2026.10 | 207 | 1,719만원 | 128 | 1,210만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 둔산동 | 490건 | 2,012만원 | 4억 9,600만원 | 3억원 | 62% |
| 관저동 | 408건 | 1,287만원 | 3억 1,925만원 | 1억 9,000만원 | 71% |
| 월평동 | 274건 | 1,599만원 | 3억 9,800만원 | 2억 6,000만원 | 71% |
| 도안동 | 223건 | 2,097만원 | 5억 2,000만원 | 3억 4,000만원 | 65% |
| 탄방동 | 180건 | 2,618만원 | 5억 7,250만원 | 2억 5,515만원 | 51% |
| 도마동 | 162건 | 2,187만원 | 4억 1,800만원 | 2억 8,000만원 | 59% |
| 갈마동 | 157건 | 1,035만원 | 2억 4,500만원 | 2억 1,000만원 | 105% |
| 내동 | 108건 | 1,071만원 | 2억 9,750만원 | 1억 9,000만원 | 73% |
| 복수동 | 100건 | 1,231만원 | 3억 1,500만원 | 2억 3,000만원 | 79% |
| 만년동 | 93건 | 1,734만원 | 3억 2,800만원 | 2억 1,000만원 | 67% |
| 정림동 | 58건 | 843만원 | 1억 6,700만원 | 2억 4,500만원 | 107% |
| 가수원동 | 42건 | 699만원 | 1억 5,950만원 | 1억 1,000만원 | 83% |
| 용문동 | 28건 | 828만원 | 1억 2,047만원 | 1억 6,000만원 | 107% |
| 가장동 | 27건 | 1,381만원 | 3억 7,700만원 | 3억원 | 64% |
| 괴정동 | 17건 | 1,119만원 | 1억 1,800만원 | 1억 6,500만원 | 78% |
| 변동 | 9건 | 867만원 | 1억 5,300만원 | 1억 2,000만원 | 72% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 도마e편한세상포레나 | 도마동 | 91건 | 4억 7,200만원 | 5억 8,000만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 도안18단지린풀하우스 | 도안동 | 58건 | 5억 5,350만원 | 5억 6,400만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 황실타운 | 월평동 | 55건 | 4억 2,000만원 | 4억 2,500만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 샘머리2차 | 둔산동 | 53건 | 5억 2,700만원 | 5억 9,900만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 경성큰마을 | 갈마동 | 47건 | 3억 1,300만원 | 4억 1,000만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 맑은아침 | 내동 | 45건 | 3억 5,500만원 | 3억 5,000만원 2026.10.14 · 77㎡ |
| 수정타운 | 둔산동 | 44건 | 4억 5,850만원 | 5억 5,250만원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 향촌 | 둔산동 | 42건 | 4억 4,000만원 | 2억 8,000만원 2026.10.02 · 62㎡ |
| 다모아 | 월평동 | 41건 | 3억 4,200만원 | 4억 5,000만원 2026.10.13 · 84㎡ |
| 상록수 | 만년동 | 40건 | 2억 9,850만원 | 2억 9,800만원 2026.10.12 · 59㎡ |
| 구봉마을주공8-1 | 관저동 | 38건 | 1억 8,350만원 | 1억 8,500만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 관저더샵 | 관저동 | 37건 | 4억 6,500만원 | 3억 9,600만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 갈마 | 갈마동 | 35건 | 2억 2,700만원 | 2억원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 롯데 | 내동 | 34건 | 2억 6,000만원 | 2억 9,500만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 원앙마을4 | 관저동 | 33건 | 1억 5,000만원 | 2억 800만원 2026.10.17 · 59㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 8,000만원 64건 | — |
| 오피스텔 | 271건 | 2,122만원 | 5억 4,345만원 | 1억 4,350만원 28건 | 37% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
대전 서구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 2,376건의 ㎡당 중간값은 510만원, 평당 1,685만원이에요. 매매가 중간값은 3억 8,600만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
대전 서구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,696건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 69.2%예요. 전세 중간값은 2억 6,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
대전 서구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.