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계룡리슈빌(학의뜰) 실거래가
대전 유성구 계산동 749번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매3억 9,850만원2026.10.17 · 전용 85.00㎡ 18층
매매 중간값4억 400만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,500만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 3억 9,850만원 2026.10.17 · 18층 | 3억 9,000만원 | 3억 7,800만원~4억 3,000만원 | 2억 8,000만원 10건 | 72% |
| 100㎡ 약 30평 | 5건 | 4억 6,000만원 2026.06.13 · 10층 | 4억 6,000만원 | 3억 8,000만원~4억 8,000만원 | 3억원 4건 | 65% |
| 128㎡ 약 39평 | 4건 | 5억 8,000만원 2026.07.06 · 21층 | 5억 8,250만원 | 5억 8,000만원~6억원 | 3억 7,500만원 2건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85.00㎡ | 18 | 3억 9,850만원 | 1,550만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 85.00㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 85.00㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 85.00㎡ | 6 | 3억 8,600만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 128.54㎡ | 21 | 5억 8,000만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 128.54㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 100.61㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 85.00㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 85.00㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 85.00㎡ | 5 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 128.54㎡ | 12 | 6억원 | 1,543만원 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 85.00㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 직거래 |
| 2026.04.07 | 100.61㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 1,577만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 100.61㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 100.61㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 85.00㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 85.00㎡ | 23 | 4억원 | 1,556만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 100.61㎡ | 10 | 4억 7,500만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 85.00㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 85.00㎡ | 16 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 85.00㎡ | 9 | 4억 300만원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 128.54㎡ | 11 | 5억 8,500만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85.00㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 100.61㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 85.00㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 128.54㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 100.61㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 85.00㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 100.61㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 85.00㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 85.00㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 85.00㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 85.00㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 85.00㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 85.00㎡ | 15 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 85.00㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 128.54㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 100.61㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
계산동 다른 단지
자주 묻는 질문
계룡리슈빌(학의뜰) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 85.00㎡ 18층 3억 9,850만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 4억 400만원이에요.
계룡리슈빌(학의뜰) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.