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대전 유성구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 342 | 1,731만원 | 272 | 1,237만원 |
| 2026.06 | 369 | 1,701만원 | 300 | 1,129만원 |
| 2026.07 | 366 | 1,727만원 | 446 | 1,120만원 |
| 2026.08 | 287 | 1,673만원 | 295 | 1,142만원 |
| 2026.09 | 276 | 1,646만원 | 189 | 1,167만원 |
| 2026.10 | 178 | 1,713만원 | 119 | 1,168만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지족동 | 249건 | 1,802만원 | 3억 7,000만원 | 3억원 | 74% |
| 봉명동 | 208건 | 1,303만원 | 1억 2,000만원 | 1억 8,000만원 | 87% |
| 상대동 | 152건 | 2,957만원 | 7억 9,500만원 | 4억 6,000만원 | 57% |
| 전민동 | 144건 | 1,354만원 | 4억 1,500만원 | 2억 8,000만원 | 74% |
| 관평동 | 131건 | 1,751만원 | 4억 7,300만원 | 3억 3,600만원 | 70% |
| 송강동 | 115건 | 886만원 | 1억 8,500만원 | 1억 3,200만원 | 86% |
| 용산동 | 88건 | 2,719만원 | 7억 1,400만원 | 5억원 | 59% |
| 원신흥동 | 86건 | 2,146만원 | 5억 3,000만원 | 3억 5,000만원 | 66% |
| 죽동 | 80건 | 2,601만원 | 5억 9,500만원 | 4억 3,000만원 | 65% |
| 어은동 | 61건 | 1,538만원 | 3억 9,700만원 | 2억 8,050만원 | 73% |
| 둔곡동 | 59건 | 1,692만원 | 3억 8,000만원 | 2억 7,000만원 | 71% |
| 하기동 | 52건 | 1,596만원 | 3억 9,000만원 | 3억원 | 73% |
| 반석동 | 44건 | 1,874만원 | 5억 3,250만원 | 3억 5,000만원 | 74% |
| 원내동 | 40건 | 892만원 | 1억 5,750만원 | 1억 750만원 | 79% |
| 계산동 | 39건 | 1,577만원 | 4억 1,500만원 | 2억 9,300만원 | 69% |
| 노은동 | 36건 | 1,841만원 | 6억 200만원 | 1억 5,648만원 | 47% |
| 봉산동 | 36건 | 1,544만원 | 3억 9,650만원 | 2억 9,000만원 | 73% |
| 신성동 | 31건 | 1,082만원 | 2억 6,900만원 | 2억 2,500만원 | 79% |
| 도룡동 | 27건 | 4,518만원 | 12억원 | 5억원 | 54% |
| 문지동 | 25건 | 2,762만원 | 6억 4,000만원 | 4억 5,000만원 | 66% |
| 장대동 | 25건 | 1,459만원 | 4억 2,500만원 | 2억 7,750만원 | 65% |
| 덕명동 | 24건 | 1,777만원 | 3억 8,000만원 | 2억 8,000만원 | 67% |
| 가정동 | 18건 | 4,061만원 | 10억 4,950만원 | 5억 9,400만원 | 58% |
| 대정동 | 15건 | 1,043만원 | 2억 3,000만원 | 1억 7,750만원 | 78% |
| 교촌동 | 13건 | 1,226만원 | 3억 1,500만원 | 2억 2,000만원 | 70% |
| 구암동 | 9건 | 941만원 | 1억 9,500만원 | 1억 3,000만원 | 84% |
| 학하동 | 7건 | 2,089만원 | 5억 3,500만원 | 2억 330만원 | 54% |
| 궁동 | 4건 | 970만원 | 1억 7,600만원 | 1억 7,000만원 | 80% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 엑스포 | 전민동 | 71건 | 4억 7,500만원 | 6억 8,000만원 2026.10.17 · 157㎡ |
| 한빛 | 어은동 | 61건 | 3억 9,700만원 | 2억 8,000만원 2026.10.06 · 54㎡ |
| 대전아이파크시티2단지 | 상대동 | 59건 | 10억 2,000만원 | 8억 7,400만원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 대전아이파크시티1단지 | 상대동 | 45건 | 7억 5,500만원 | 9억 2,500만원 2026.10.06 · 104㎡ |
| 어울림하트 | 원신흥동 | 45건 | 5억 2,000만원 | 5억 400만원 2026.10.15 · 74㎡ |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 | 용산동 | 43건 | 7억 2,500만원 | 7억 2,500만원 2026.10.15 · 84㎡ |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 지족동 | 43건 | 3억 3,500만원 | 3억 2,000만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| 죽동대원칸타빌 | 죽동 | 43건 | 5억 9,500만원 | 6억원 2026.10.11 · 74㎡ |
| 세종 | 전민동 | 36건 | 2억 7,000만원 | 2억 9,000만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 송강그린 | 송강동 | 35건 | 1억 9,500만원 | 1억 9,000만원 2026.10.10 · 59㎡ |
| 문지효성해링턴플레이스 | 문지동 | 25건 | 6억 4,000만원 | 4억 6,500만원 2026.10.11 · 59㎡ |
| 호반써밋그랜드파크3BL | 용산동 | 25건 | 6억 8,000만원 | 7억 500만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 갑천1트리풀시티힐스테이트 | 원신흥동 | 24건 | 6억 2,000만원 | 7억원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 베르디움 | 봉명동 | 24건 | 8억 4,550만원 | 8억 4,500만원 2026.10.09 · 84㎡ |
| 진잠타운 | 원내동 | 24건 | 1억 3,500만원 | 1억 5,000만원 2026.10.13 · 59㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 7,000만원 22건 | — |
| 오피스텔 | 185건 | 1,137만원 | 9,400만원 | 2억 3,000만원 149건 | 96% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
대전 유성구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,818건의 ㎡당 중간값은 515만원, 평당 1,701만원이에요. 매매가 중간값은 4억 3,500만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
대전 유성구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,621건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 66.3%예요. 전세 중간값은 2억 8,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
대전 유성구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.