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대전아이파크시티2단지 실거래가
대전 유성구 상대동 580번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 127건 · 전세 131건감정평가 아님
최근 매매8억 7,400만원2026.10.16 · 전용 84.84㎡ 23층
매매 중간값8억 7,800만원127건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,000만원131건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 74건 | 8억 7,400만원 2026.10.16 · 23층 | 8억 5,950만원 | 7억 5,000만원~9억 2,000만원 | 4억 8,000만원 76건 | 56% |
| 104㎡ 약 31평 | 28건 | 11억 3,000만원 2026.10.16 · 29층 | 10억 9,750만원 | 10억 2,000만원~11억 4,000만원 | 5억 9,000만원 30건 | 54% |
| 122㎡ 약 37평 | 19건 | 12억 1,000만원 2026.10.13 · 27층 | 12억원 | 11억 4,500만원~12억 5,000만원 | 6억 8,625만원 18건 | 57% |
| 145㎡ 약 44평 | 4건 | 15억 7,000만원 2026.06.10 · 29층 | 15억 6,000만원 | 15억 2,000만원~16억 8,000만원 | 8억 4,000만원 7건 | 54% |
| 177㎡ 약 54평 | 2건 | 27억 8,000만원 2025.12.17 · 35층 | 27억 8,000만원 | 27억 8,000만원~27억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,950만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 127건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.84㎡ | 23 | 8억 7,400만원 | 3,406만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 104.67㎡ | 29 | 11억 3,000만원 | 3,569만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 122.89㎡ | 27 | 12억 1,000만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 122.89㎡ | 34 | 12억 1,000만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.84㎡ | 28 | 8억 6,800만원 | 3,382만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.84㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 3,273만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.84㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 2,922만원 | 직거래 |
| 2026.09.13 | 104.67㎡ | 15 | 11억원 | 3,474만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 122.89㎡ | 12 | 11억 7,000만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.82㎡ | 21 | 8억 1,800만원 | 3,188만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.84㎡ | 19 | 8억 7,400만원 | 3,406만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.84㎡ | 15 | 8억 5,900만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.84㎡ | 2 | 7억 9,200만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.84㎡ | 12 | 8억 7,800만원 | 3,421만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.84㎡ | 24 | 8억 7,000만원 | 3,390만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.84㎡ | 21 | 8억 7,000만원 | 3,390만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.84㎡ | 8 | 8억 1,900만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.84㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 122.89㎡ | 35 | 11억 7,000만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 104.96㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 3,213만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 104.96㎡ | 8 | 10억 4,500만원 | 3,291만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 122.89㎡ | 12 | 11억 8,500만원 | 3,188만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 122.89㎡ | 35 | 12억 5,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 104.67㎡ | 9 | 10억 6,500만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.84㎡ | 13 | 9억원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 104.67㎡ | 12 | 11억원 | 3,474만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.84㎡ | 21 | 8억 7,000만원 | 3,390만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 122.89㎡ | 24 | 11억 7,500만원 | 3,161만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.84㎡ | 8 | 8억 1,100만원 | 3,160만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 122.89㎡ | 9 | 11억 4,500만원 | 3,080만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 104.96㎡ | 17 | 11억 2,500만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 104.67㎡ | 18 | 11억원 | 3,474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.84㎡ | 17 | 8억 8,300만원 | 3,441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 104.96㎡ | 7 | 10억 6,000만원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.82㎡ | 6 | 7억 9,800만원 | 3,110만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 104.67㎡ | 8 | 10억 2,500만원 | 3,237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 104.67㎡ | 7 | 10억 6,000만원 | 3,348만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 104.96㎡ | 18 | 11억 1,500만원 | 3,512만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 145.40㎡ | 29 | 15억 7,000만원 | 3,569만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.82㎡ | 6 | 7억 9,800만원 | 3,110만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 122.89㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 145.40㎡ | 5 | 15억 2,000만원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 104.67㎡ | 34 | 11억 4,000만원 | 3,601만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 145.40㎡ | 31 | 15억 5,000만원 | 3,524만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.84㎡ | 11 | 8억 7,300만원 | 3,402만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.84㎡ | 11 | 8억 7,700만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 104.96㎡ | 12 | 10억 4,000만원 | 3,276만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 122.89㎡ | 8 | 11억 9,000만원 | 3,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 104.67㎡ | 32 | 10억 6,500만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.84㎡ | 13 | 8억 8,800만원 | 3,460만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.84㎡ | 2 | 8억 300만원 | 3,129만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.82㎡ | 12 | 8억 800만원 | 3,149만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 104.67㎡ | 33 | 10억 9,500만원 | 3,458만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.84㎡ | 20 | 8억 6,400만원 | 3,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.84㎡ | 22 | 8억 3,900만원 | 3,269만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.84㎡ | 17 | 8억 4,500만원 | 3,293만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.84㎡ | 12 | 8억 2,900만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 122.89㎡ | 26 | 12억 2,500만원 | 3,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.84㎡ | 9 | 8억 5,300만원 | 3,324만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.84㎡ | 4 | 8억 2,800만원 | 3,226만원 | 중개거래 |
전세 거래 131건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 122.89㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.84㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.84㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.84㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 104.96㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 104.67㎡ | 27 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 104.67㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 122.89㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 122.89㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 122.89㎡ | 21 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.84㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 122.89㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.82㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 122.89㎡ | 22 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 104.67㎡ | 31 | 6억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 84.84㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.84㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.84㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.84㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 104.67㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 104.67㎡ | 27 | 5억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.84㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.84㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.84㎡ | 21 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.84㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.84㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 145.40㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.84㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 145.40㎡ | 23 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 104.67㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 122.89㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 104.96㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 104.67㎡ | 32 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 122.89㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.84㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 104.96㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 104.96㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 104.96㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.84㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 104.67㎡ | 7 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
상대동 다른 단지
자주 묻는 질문
대전아이파크시티2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.84㎡ 23층 8억 7,400만원이에요. 최근 12개월 매매 127건의 중간값은 8억 7,800만원이에요.
대전아이파크시티2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 131건의 중간값은 5억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.