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드림월드 실거래가
대전 유성구 장대동 344번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.09.28 · 전용 84.74㎡ 4층
매매 중간값4억 350만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 4억원 2026.09.28 · 4층 | 3억 9,000만원 | 3억 6,000만원~4억 3,800만원 | 2억 7,150만원 6건 | 70% |
| 99㎡ 약 30평 | 6건 | 4억 2,200만원 2026.09.15 · 7층 | 4억 2,100만원 | 3억 7,000만원~4억 2,500만원 | 3억원 3건 | 71% |
| 131㎡ 약 40평 | 5건 | 5억 1,700만원 2026.09.12 · 15층 | 5억원 | 4억 7,300만원~5억 1,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,000만원, 전세 중간값 2억 7,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.74㎡ | 4 | 4억원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.74㎡ | 12 | 3억 8,300만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.74㎡ | 13 | 4억원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 99.01㎡ | 7 | 4억 2,200만원 | 1,409만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 131.02㎡ | 15 | 5억 1,700만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 99.01㎡ | 2 | 3억 9,300만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.74㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 1,424만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 131.02㎡ | 6 | 5억원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 99.01㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.74㎡ | 5 | 3억 7,400만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.74㎡ | 9 | 4억 700만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.74㎡ | 9 | 4억 3,800만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.74㎡ | 12 | 4억 1,800만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 99.01㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 99.01㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 1,402만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 131.02㎡ | 9 | 5억 1,800만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.74㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.74㎡ | 2 | 3억 7,300만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 131.02㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.74㎡ | 5 | 4억원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 99.01㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 131.02㎡ | 1 | 4억 7,300만원 | 1,193만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.74㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 1,404만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.74㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 99.01㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.74㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.74㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.74㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.74㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.74㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 99.01㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.74㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 99.01㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
장대동 다른 단지
자주 묻는 질문
드림월드 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.74㎡ 4층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 4억 350만원이에요.
드림월드 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.