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송강마을2 실거래가

대전 유성구 송강동 10-3번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 53건감정평가 아님
최근 매매1억 1,300만원2026.10.16 · 전용 49.50㎡ 12층
매매 중간값1억 2,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,400만원53건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)95.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

송강마을2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
49㎡ 약 15평31건1억 1,300만원 2026.10.16 · 12층1억 2,000만원1억 300만원~1억 4,400만원1억 1,400만원 53건95%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12858만원 · 8건
26.01788만원 · 5건
26.02771만원 · 2건
26.03801만원 · 1건
26.04735만원 · 1건
26.05735만원 · 1건
26.06761만원 · 3건
26.07831만원 · 7건
26.08902만원 · 1건
26.09—
26.10805만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 49㎡ 매매 중간값 1억 2,000만원, 전세 중간값 1억 1,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 31건

송강마을2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1649.50㎡121억 1,300만원755만원중개거래
2026.10.0949.50㎡111억 2,800만원855만원중개거래
2026.08.0549.50㎡131억 3,500만원902만원중개거래
2026.07.2849.50㎡131억 3,000만원868만원중개거래
2026.07.2249.50㎡111억 1,900만원795만원중개거래
2026.07.2249.50㎡121억 2,000만원801만원중개거래
2026.07.1349.50㎡51억 4,000만원935만원중개거래
2026.07.1149.50㎡91억 2,450만원831만원중개거래
2026.07.1149.50㎡131억 2,950만원865만원중개거래
2026.07.0949.50㎡91억 1,000만원735만원중개거래
2026.06.2649.50㎡91억 700만원715만원중개거래
2026.06.1249.50㎡91억 2,000만원801만원중개거래
2026.06.0649.50㎡81억 1,400만원761만원중개거래
2026.05.0449.50㎡51억 1,000만원735만원중개거래
2026.04.1749.50㎡51억 1,000만원735만원중개거래
2026.03.2749.50㎡21억 2,000만원801만원중개거래
2026.02.2649.50㎡81억 1,300만원755만원중개거래
2026.02.2149.50㎡61억 1,800만원788만원중개거래
2026.01.3149.50㎡121억 1,800만원788만원중개거래
2026.01.2049.50㎡11억 300만원688만원중개거래
2026.01.1749.50㎡151억 4,400만원962만원중개거래
2026.01.1249.50㎡41억 1,000만원735만원직거래
2026.01.0249.50㎡111억 3,800만원922만원중개거래
2025.12.3149.50㎡41억 1,300만원755만원중개거래
2025.12.2449.50㎡81억 1,300만원755만원중개거래
2025.12.1749.50㎡21억 3,500만원902만원직거래
2025.12.1649.50㎡81억 3,400만원895만원중개거래
2025.12.1249.50㎡61억 3,300만원888만원중개거래
2025.12.1249.50㎡101억 2,500만원835만원중개거래
2025.12.0949.50㎡81억 3,200만원882만원중개거래
2025.12.0449.50㎡31억 2,000만원801만원직거래

전세 거래 53건

송강마을2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0949.50㎡111억 1,400만원신규
2026.10.0749.50㎡21억 1,500만원신규
2026.10.0249.50㎡11억 2,000만원신규
2026.08.2749.50㎡141억 1,500만원신규
2026.08.2349.50㎡71억 500만원갱신 · 갱신권
2026.07.2949.50㎡151억 500만원신규
2026.07.2949.50㎡151억 500만원신규
2026.07.2549.50㎡11억원—
2026.07.2549.50㎡11억원신규
2026.07.1449.50㎡11억 500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1049.50㎡101억 325만원—
2026.07.1049.50㎡101억 325만원신규
2026.07.0649.50㎡151억 1,400만원신규
2026.07.0449.50㎡141억 1,400만원신규
2026.06.2949.50㎡141억 1,400만원신규
2026.06.1649.50㎡111억 1,000만원갱신
2026.06.1049.50㎡101억 1,400만원신규
2026.06.1049.50㎡101억 1,400만원신규
2026.06.0649.50㎡81억 500만원—
2026.06.0649.50㎡81억 500만원갱신
2026.05.2749.50㎡121억 1,400만원신규
2026.05.1849.50㎡41억 1,400만원—
2026.05.1849.50㎡41억 1,400만원신규
2026.05.1349.50㎡11억 350만원신규
2026.05.1149.50㎡61억 1,000만원—
2026.05.0549.50㎡101억 2,000만원갱신
2026.04.2749.50㎡121억 1,400만원신규
2026.04.2749.50㎡121억 1,400만원신규
2026.04.0649.50㎡121억 1,400만원갱신 · 갱신권
2026.03.3149.50㎡21억 1,300만원신규
2026.03.2749.50㎡71억 1,400만원—
2026.03.2749.50㎡71억 1,400만원신규
2026.03.1949.50㎡91억 1,400만원신규
2026.02.2749.50㎡121억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2149.50㎡151억 2,000만원갱신
2026.02.1249.50㎡141억 1,400만원신규
2026.02.1049.50㎡81억 1,400만원신규
2026.01.2949.50㎡81억 6,000만원갱신
2026.01.2249.50㎡141억 1,400만원신규
2026.01.1049.50㎡111억 1,000만원갱신 · 갱신권

송강동 다른 단지

유성구 송강동 아파트 시세 · 대전 유성구 아파트 시세

자주 묻는 질문

송강마을2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 49.50㎡ 12층 1억 1,300만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 1억 2,000만원이에요.

송강마을2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 53건의 중간값은 1억 1,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준