내 집·땅 점검 · 셈벗
한빛 실거래가
대전 유성구 어은동 99번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 139건 · 전세 117건감정평가 아님
최근 매매2억 8,000만원2026.10.06 · 전용 54.48㎡ 6층
매매 중간값3억 9,500만원139건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원117건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 3건 | 2억 8,000만원 2026.10.06 · 6층 | 3억원 | 2억 8,000만원~3억 500만원 | 2억 1,500만원 6건 | 72% |
| 71㎡ 약 21평 | 15건 | 3억 7,200만원 2026.09.16 · 8층 | 3억 5,000만원 | 2억 9,000만원~3억 7,650만원 | 2억 5,000만원 13건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 82건 | 3억 6,000만원 2026.10.02 · 2층 | 3억 8,800만원 | 2억 8,000만원~4억 3,000만원 | 2억 8,000만원 75건 | 72% |
| 99㎡ 약 30평 | 6건 | 4억 5,500만원 2026.09.05 · 9층 | 4억 3,500만원 | 4억 1,400만원~4억 6,000만원 | 3억 3,000만원 3건 | 76% |
| 117㎡ 약 35평 | 23건 | 4억 3,000만원 2026.08.18 · 2층 | 5억 6,000만원 | 4억 3,000만원~6억 2,000만원 | 4억원 11건 | 71% |
| 142㎡ 약 43평 | 10건 | 5억 2,000만원 2026.08.08 · 1층 | 5억 9,250만원 | 5억 2,000만원~6억 6,400만원 | 4억원 9건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,800만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 139건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 54.48㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡ | 5 | 3억 9,700만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.93㎡ | 4 | 3억원 | 1,168만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 71.95㎡ | 8 | 3억 7,200만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 54.48㎡ | 13 | 3억원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 99.84㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.93㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.93㎡ | 13 | 3억 9,900만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 71.95㎡ | 2 | 3억원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 12 | 4억 2,900만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 71.95㎡ | 3 | 3억 7,500만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.93㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.93㎡ | 5 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 117.30㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 117.30㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.93㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.93㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 직거래 |
| 2026.08.08 | 142.69㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.93㎡ | 8 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡ | 4 | 3억 8,400만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.93㎡ | 9 | 4억 2,300만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.93㎡ | 14 | 3억 8,700만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.93㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 71.95㎡ | 5 | 3억 4,300만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 117.30㎡ | 9 | 6억원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ | 15 | 4억 1,400만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 142.69㎡ | 10 | 6억 6,400만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 142.69㎡ | 17 | 6억 2,300만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.93㎡ | 12 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ | 4 | 3억 7,800만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 117.30㎡ | 15 | 6억원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 15 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 71.95㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.93㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 117.30㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.93㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 117.30㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ | 1 | 3억 4,900만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.93㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.93㎡ | 14 | 4억 1,200만원 | 1,604만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 142.69㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 71.95㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 117.30㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 117.30㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 142.69㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.93㎡ | 7 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.93㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ | 13 | 3억 7,200만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 71.95㎡ | 11 | 3억 5,300만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.93㎡ | 11 | 4억 1,300만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 117.30㎡ | 9 | 6억 2,000만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.93㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
전세 거래 117건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.93㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 142.69㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.98㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 117.30㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.93㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.93㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 71.95㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.98㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.98㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 117.30㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.93㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.93㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.93㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 71.95㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 99.84㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.93㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.93㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.93㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 99.84㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.93㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.93㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 71.95㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 54.48㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 71.95㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.93㎡ | 3 | 2억 8,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.93㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.19 | 84.93㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 54.48㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 54.48㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.07.03 | 84.93㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
어은동 다른 단지
자주 묻는 질문
한빛 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 54.48㎡ 6층 2억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 139건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.
한빛 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 117건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.