내 집·땅 점검 · 셈벗
다운 실거래가
울산 중구 다운동 768번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 1건감정평가 아님
최근 매매5,800만원2026.10.08 · 전용 39.99㎡ 5층
매매 중간값8,700만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원1건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)91.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 17건 | 5,800만원 2026.10.08 · 5층 | 7,000만원 | 5,800만원~8,900만원 | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 28건 | 1억 1,900만원 2026.10.02 · 7층 | 9,800만원 | 6,700만원~1억 1,900만원 | 9,000만원 1건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 9,800만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 39.99㎡ | 5 | 5,800만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 49.59㎡ | 7 | 1억 1,900만원 | 793만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 49.59㎡ | 3 | 7,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 49.59㎡ | 4 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.59㎡ | 12 | 8,500만원 | 567만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 39.99㎡ | 5 | 6,400만원 | 529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 39.99㎡ | 5 | 6,250만원 | 517만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 49.59㎡ | 10 | 1억원 | 667만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 49.59㎡ | 4 | 6,700만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 49.59㎡ | 10 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 39.99㎡ | 8 | 7,900만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.59㎡ | 9 | 1억 400만원 | 693만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 49.59㎡ | 12 | 1억 500만원 | 700만원 | 직거래 |
| 2026.05.15 | 39.99㎡ | 8 | 8,200만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.99㎡ | 4 | 6,723만원 | 556만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 39.99㎡ | 14 | 7,000만원 | 579만원 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 39.99㎡ | 9 | 8,450만원 | 699만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 49.59㎡ | 6 | 9,400만원 | 627만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 49.59㎡ | 10 | 8,900만원 | 593만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 49.59㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 49.59㎡ | 9 | 8,900만원 | 593만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 49.59㎡ | 7 | 9,800만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 49.59㎡ | 1 | 7,750만원 | 517만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 49.59㎡ | 12 | 9,900만원 | 660만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 49.59㎡ | 15 | 9,600만원 | 640만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 39.99㎡ | 11 | 7,950만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 49.59㎡ | 15 | 1억 400만원 | 693만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 49.59㎡ | 14 | 1억원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 49.59㎡ | 6 | 1억 900만원 | 727만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 39.99㎡ | 2 | 6,300만원 | 521만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 39.99㎡ | 15 | 8,650만원 | 715만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 39.99㎡ | 4 | 6,200만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 49.59㎡ | 15 | 9,000만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 39.99㎡ | 7 | 8,900만원 | 736만원 | 직거래 |
| 2026.01.05 | 39.99㎡ | 2 | 7,000만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 49.59㎡ | 7 | 9,800만원 | 653만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 49.59㎡ | 2 | 1억 300만원 | 687만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.59㎡ | 14 | 1억 350만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 49.59㎡ | 7 | 1억 700만원 | 713만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 49.59㎡ | 10 | 9,600만원 | 640만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 39.99㎡ | 10 | 7,950만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 39.99㎡ | 11 | 8,700만원 | 719만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 39.99㎡ | 3 | 6,200만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 49.59㎡ | 6 | 1억 200만원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 49.59㎡ | 15 | 8,500만원 | 567만원 | 중개거래 |
전세 거래 1건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 49.59㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
다운동 다른 단지
자주 묻는 질문
다운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 39.99㎡ 5층 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 8,700만원이에요.
다운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 1건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.