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반구신동아파밀리에 실거래가

Name: 반구신동아파밀리에 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

울산 중구 반구동 448-3번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 2건감정평가 아님

최근 매매3억 4,000만원2026.10.15 · 전용 74.95㎡ 16층

매매 중간값3억 4,500만원13건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 5,965만원2건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 74㎡)72.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

반구신동아파밀리에 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
21㎡ 약 6평	3건	6,950만원 2026.07.06 · 14층	7,150만원	6,950만원~7,250만원	—	—
26㎡ 약 8평	0건	—	—	—	6,930만원 1건	—
28㎡ 약 8평	2건	8,000만원 2026.03.17 · 9층	8,200만원	8,000만원~8,400만원	—	—
74㎡ 약 22평	4건	3억 4,000만원 2026.10.15 · 16층	3억 4,700만원	3억 4,000만원~3억 5,000만원	2억 5,000만원 1건	72%
84㎡ 약 25평	4건	4억 800만원 2026.09.15 · 15층	4억 150만원	3억 9,200만원~4억 1,700만원	—	—

25.111,093만원 · 1건

25.12—

26.011,531만원 · 2건

26.02964만원 · 1건

26.03918만원 · 1건

26.04—

26.051,622만원 · 1건

26.061,525만원 · 1건

26.071,086만원 · 2건

26.08—

26.091,544만원 · 3건

26.101,500만원 · 1건

전용 74㎡ 매매 중간값 3억 4,700만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

반구신동아파밀리에 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.08.13	26.07㎡	17	6,930만원	신규
2026.01.12	74.95㎡	14	2억 5,000만원	갱신 · 갱신권

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 74.95㎡ 16층 3억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 3억 4,500만원이에요.

최근 12개월 전세 2건의 중간값은 1억 5,965만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.