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진영동부 실거래가
울산 중구 태화동 412-2번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매2억 7,700만원2026.10.13 · 전용 84.78㎡ 6층
매매 중간값2억 4,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)89.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 1억 5,850만원 2026.09.22 · 12층 | 1억 6,200만원 | 1억 5,000만원~1억 8,500만원 | 1억 4,550만원 2건 | 90% |
| 75㎡ 약 23평 | 6건 | 2억 4,000만원 2026.10.05 · 11층 | 2억 6,000만원 | 2억원~2억 9,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 2억 7,700만원 2026.10.13 · 6층 | 2억 5,000만원 | 2억 3,000만원~2억 8,700만원 | 2억원 2건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 6,200만원, 전세 중간값 1억 4,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.78㎡ | 6 | 2억 7,700만원 | 1,080만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 75.20㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.94㎡ | 12 | 1억 5,850만원 | 874만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.94㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 855만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.78㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 975만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 75.20㎡ | 20 | 2억 7,500만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.78㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 936만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 4 | 1억 7,200만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.94㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.94㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 75.20㎡ | 15 | 2억원 | 879만원 | 직거래 |
| 2026.05.31 | 59.94㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.78㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.94㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.78㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 1,084만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.78㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.78㎡ | 3 | 2억 5,250만원 | 985만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.78㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 897만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.94㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 75.20㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 75.20㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.78㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.78㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 936만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.94㎡ | 20 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.78㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.78㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ | 13 | 1억 8,300만원 | 1,009만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.94㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡ | 10 | 1억 6,200만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.94㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 84.78㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 975만원 | 직거래 |
| 2025.11.18 | 84.78㎡ | 14 | 2억 8,700만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.78㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 936만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 75.20㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.78㎡ | 22 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.94㎡ | 4 | 1억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 59.94㎡ | 19 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 84.78㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 신규 |
태화동 다른 단지
자주 묻는 질문
진영동부 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.78㎡ 6층 2억 7,700만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.
진영동부 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.