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달천아이파크1차 실거래가

울산 북구 달천동 1-5번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매4억 2,000만원2026.10.03 · 전용 123.83㎡ 19층
매매 중간값4억 2,000만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 123㎡)80.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

달천아이파크1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평10건3억 7,000만원 2026.06.11 · 14층3억 6,450만원3억원~3억 7,000만원2억 8,000만원 3건77%
101㎡ 약 31평7건4억 2,500만원 2026.07.02 · 12층4억 3,000만원3억 8,500만원~4억 7,000만원3억 3,000만원 1건77%
123㎡ 약 37평14건4억 2,000만원 2026.10.03 · 19층4억 2,250만원3억 9,500만원~5억 4,000만원3억 4,000만원 2건80%
124㎡ 약 38평3건4억 8,000만원 2026.08.22 · 21층4억 6,000만원4억원~4억 8,000만원——
134㎡ 약 41평3건4억 8,000만원 2026.07.16 · 8층4억 8,000만원4억 7,000만원~4억 8,500만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,335만원 · 2건
25.121,295만원 · 5건
26.011,125만원 · 4건
26.021,136만원 · 2건
26.031,253만원 · 4건
26.041,308만원 · 6건
26.051,381만원 · 6건
26.061,324만원 · 4건
26.071,277만원 · 2건
26.081,273만원 · 1건
26.09—
26.101,121만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 123㎡ 매매 중간값 4억 2,250만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

달천아이파크1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.03123.83㎡194억 2,000만원1,121만원중개거래
2026.08.22124.61㎡214억 8,000만원1,273만원중개거래
2026.07.16134.91㎡84억 8,000만원1,176만원중개거래
2026.07.02101.97㎡124억 2,500만원1,378만원중개거래
2026.06.22123.83㎡64억 7,000만원1,255만원중개거래
2026.06.13101.97㎡164억 3,000만원1,394만원중개거래
2026.06.1184.95㎡143억 7,000만원1,440만원중개거래
2026.06.08124.61㎡84억 6,000만원1,220만원중개거래
2026.05.2684.95㎡63억 6,000만원1,401만원중개거래
2026.05.22101.97㎡33억 8,500만원1,248만원중개거래
2026.05.16101.97㎡154억 7,000만원1,524만원중개거래
2026.05.1684.95㎡123억 6,400만원1,416만원중개거래
2026.05.1384.95㎡23억 5,000만원1,362만원중개거래
2026.05.07134.91㎡174억 8,500만원1,188만원중개거래
2026.04.28123.83㎡54억 5,800만원1,223만원중개거래
2026.04.2584.95㎡93억 6,500만원1,420만원중개거래
2026.04.2584.95㎡53억 6,500만원1,420만원중개거래
2026.04.18123.83㎡24억 300만원1,076만원중개거래
2026.04.1684.95㎡93억원1,167만원중개거래
2026.04.11101.97㎡104억 3,000만원1,394만원중개거래
2026.03.30123.83㎡14억 6,500만원1,241만원중개거래
2026.03.2084.95㎡143억 7,000만원1,440만원중개거래
2026.03.15101.97㎡93억 9,000만원1,264만원중개거래
2026.03.05123.83㎡43억 9,500만원1,055만원중개거래
2026.02.09134.91㎡164억 7,000만원1,152만원중개거래
2026.02.01123.83㎡154억 2,000만원1,121만원중개거래
2026.01.31124.61㎡64억원1,061만원중개거래
2026.01.28123.83㎡44억 2,500만원1,135만원중개거래
2026.01.2784.95㎡93억 5,000만원1,362만원중개거래
2026.01.13123.83㎡154억 1,800만원1,116만원중개거래
2025.12.26123.83㎡184억 500만원1,081만원중개거래
2025.12.18101.97㎡174억 5,500만원1,475만원중개거래
2025.12.11123.83㎡144억 2,000만원1,121만원중개거래
2025.12.02123.83㎡94억 8,500만원1,295만원중개거래
2025.12.01123.83㎡165억 4,000만원1,442만원중개거래
2025.11.23123.83㎡64억 6,800만원1,249만원중개거래
2025.11.2084.95㎡63억 6,500만원1,420만원중개거래

전세 거래 6건

달천아이파크1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2484.95㎡63억 1,000만원갱신
2026.03.28101.97㎡103억 3,000만원신규
2026.02.20123.83㎡183억 5,000만원신규
2026.02.0684.95㎡82억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.11123.83㎡43억 3,000만원신규
2025.11.2884.95㎡42억 8,000만원신규

달천동 다른 단지

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자주 묻는 질문

달천아이파크1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 123.83㎡ 19층 4억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.

달천아이파크1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 123㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준