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울산 북구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 241 | 1,167만원 | 82 | 1,046만원 |
| 2026.06 | 213 | 1,255만원 | 90 | 975만원 |
| 2026.07 | 360 | 1,840만원 | 74 | 956만원 |
| 2026.08 | 163 | 1,150만원 | 54 | 909만원 |
| 2026.09 | 188 | 1,219만원 | 57 | 934만원 |
| 2026.10 | 124 | 1,207만원 | 28 | 1,106만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신천동 | 263건 | 1,840만원 | 4억 9,300만원 | 1억 6,250만원 | 40% |
| 매곡동 | 251건 | 1,489만원 | 3억 8,400만원 | 2억 9,863만원 | 81% |
| 중산동 | 164건 | 1,233만원 | 2억 4,700만원 | 2억 1,600만원 | 86% |
| 천곡동 | 146건 | 739만원 | 1억 5,725만원 | 1억 1,000만원 | 66% |
| 화봉동 | 94건 | 1,545만원 | 3억 9,250만원 | 3억 4,000만원 | 86% |
| 산하동 | 76건 | 1,170만원 | 2억 9,100만원 | 2억 2,500만원 | 80% |
| 송정동 | 66건 | 2,370만원 | 6억 850만원 | 4억 5,000만원 | 74% |
| 달천동 | 48건 | 1,172만원 | 3억 2,100만원 | 2억 4,000만원 | 82% |
| 양정동 | 41건 | 1,185만원 | 2억 8,000만원 | 3억 3,775만원 | 100% |
| 상안동 | 38건 | 759만원 | 1억 4,425만원 | 9,000만원 | 87% |
| 염포동 | 29건 | 851만원 | 1억 8,500만원 | 9,900만원 | 66% |
| 연암동 | 25건 | 1,072만원 | 2억 200만원 | 1억 3,000만원 | 73% |
| 효문동 | 24건 | 1,590만원 | 3억 6,850만원 | 3억원 | 80% |
| 명촌동 | 10건 | 1,252만원 | 3억 2,000만원 | — | — |
| 호계동 | 8건 | 1,328만원 | 3억 4,000만원 | 2억 5,175만원 | 74% |
| 정자동 | 3건 | 759만원 | 1억 9,500만원 | 1억 1,000만원 | 63% |
| 진장동 | 3건 | 1,221만원 | 3억 1,000만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 신천매곡유보라 | 신천동 | 149건 | 6억 6,200만원 | 6억 4,800만원 2026.07.28 · 117㎡ |
| 월드메르디앙월드시티 | 매곡동 | 57건 | 3억 8,700만원 | 4억 2,400만원 2026.10.18 · 84㎡ |
| 드림인시티에일린의뜰1차 | 매곡동 | 35건 | 4억 4,400만원 | 4억 2,300만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 | 매곡동 | 33건 | 4억 7,200만원 | 4억 9,800만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 매곡동 | 33건 | 3억 8,000만원 | 3억 7,800만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 신천효성해링턴플레이스 | 신천동 | 30건 | 3억 500만원 | 3억 500만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 울산오토밸리로Z00M파크 | 중산동 | 30건 | 2억 5,200만원 | 2억 3,500만원 2026.10.03 · 59㎡ |
| 드림인시티에일린의뜰2차 | 매곡동 | 28건 | 4억 5,300만원 | 4억 5,400만원 2026.10.15 · 84㎡ |
| 삼성코아루 | 천곡동 | 28건 | 2억 7,000만원 | 2억 3,300만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 양정힐스테이트 | 양정동 | 28건 | 2억 6,100만원 | 2억 3,600만원 2026.10.05 · 59㎡ |
| 울산송정반도유보라아이비파크 | 송정동 | 25건 | 6억 4,000만원 | 6억 1,000만원 2026.09.27 · 84㎡ |
| 우방 | 천곡동 | 23건 | 6,300만원 | 7,500만원 2026.10.05 · 49㎡ |
| 염포성원상떼빌 | 염포동 | 22건 | 2억 200만원 | 2억 3,500만원 2026.10.07 · 84㎡ |
| U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 중산동 | 22건 | 3억 4,275만원 | 3억 2,700만원 2026.10.18 · 73㎡ |
| 매곡푸르지오1차 | 매곡동 | 21건 | 3억 500만원 | 3억 700만원 2026.10.15 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 1억 500만원 8건 | — |
| 오피스텔 | 12건 | 809만원 | 1억 4,250만원 | — | — |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
울산 북구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,289건의 ㎡당 중간값은 390만원, 평당 1,288만원이에요. 매매가 중간값은 3억 1,500만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
울산 북구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 385건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 75.6%예요. 전세 중간값은 2억 2,500만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
울산 북구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.