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벽산늘푸른 실거래가
울산 북구 연암동 415번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매2억 3,500만원2026.09.17 · 전용 59.48㎡ 8층
매매 중간값2억 3,800만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,250만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 2억 3,500만원 2026.09.17 · 8층 | 2억 2,700만원 | 1억 8,850만원~2억 4,700만원 | 1억 7,250만원 6건 | 76% |
| 70㎡ 약 21평 | 8건 | 2억 6,300만원 2026.06.13 · 2층 | 2억 6,400만원 | 2억 4,000만원~2억 7,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 3억 3,500만원 2026.05.13 · 6층 | 3억 2,150만원 | 3억원~3억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,700만원, 전세 중간값 1억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.48㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.48㎡ | 10 | 2억 1,700만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.48㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 70.56㎡ | 2 | 2억 6,300만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 70.56㎡ | 9 | 2억 4,700만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.48㎡ | 2 | 2억 200만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.56㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 1,310만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.56㎡ | 4 | 3억원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 70.56㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 70.56㎡ | 5 | 2억 7,200만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.48㎡ | 2 | 2억 1,700만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.48㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 70.56㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.48㎡ | 2 | 2억 2,800만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 59.48㎡ | 1 | 2억 3,400만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.48㎡ | 10 | 2억 2,700만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.56㎡ | 2 | 3억 2,500만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.48㎡ | 5 | 2억 2,300만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.48㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 1,278만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.48㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.56㎡ | 1 | 3억원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.56㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.48㎡ | 4 | 2억 4,700만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.48㎡ | 5 | 2억 2,300만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.48㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 70.56㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 70.56㎡ | 9 | 2억 5,900만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.56㎡ | 5 | 3억 1,800만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.48㎡ | 1 | 1억 8,850만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 70.56㎡ | 1 | 2억 6,800만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.48㎡ | 9 | 1억 9,700만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 59.48㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.48㎡ | 1 | 1억 4,175만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 59.48㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.48㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.48㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 59.48㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
연암동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산늘푸른 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 59.48㎡ 8층 2억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 2억 3,800만원이에요.
벽산늘푸른 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 1억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.