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효문코오롱하늘채 실거래가
울산 북구 효문동 1039번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 5,700만원2026.10.09 · 전용 72.03㎡ 18층
매매 중간값3억 5,350만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 77㎡)81.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 25건 | 3억 5,700만원 2026.10.09 · 18층 | 3억 3,500만원 | 2억 9,500만원~3억 5,800만원 | 2억 7,000만원 9건 | 81% |
| 77㎡ 약 23평 | 25건 | 3억 6,700만원 2026.09.10 · 4층 | 3억 6,800만원 | 3억 700만원~3억 9,000만원 | 3억원 10건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 77㎡ 매매 중간값 3억 6,800만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 72.03㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 77.03㎡ | 4 | 3억 6,700만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 72.11㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 77.03㎡ | 14 | 3억 7,400만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 77.03㎡ | 9 | 3억 7,200만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 77.05㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 77.05㎡ | 7 | 3억 6,900만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 72.00㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 72.11㎡ | 17 | 3억 3,900만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 72.11㎡ | 8 | 3억 3,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 72.00㎡ | 20 | 3억 4,400만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 72.11㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 77.03㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 77.03㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 77.03㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 77.03㎡ | 1 | 3억 2,300만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 77.56㎡ | 5 | 3억 4,300만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 77.56㎡ | 9 | 3억 6,800만원 | 1,569만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 72.11㎡ | 5 | 3억 3,200만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 72.00㎡ | 3 | 3억 1,800만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 72.11㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 72.00㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 72.00㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 1,515만원 | 직거래 |
| 2026.03.21 | 72.00㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 77.03㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 72.11㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 72.11㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 77.03㎡ | 14 | 3억 7,300만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 77.05㎡ | 7 | 3억 6,700만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 77.05㎡ | 10 | 3억 7,100만원 | 1,592만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 77.56㎡ | 1 | 3억 700만원 | 1,309만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 72.03㎡ | 3 | 3억원 | 1,377만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 72.00㎡ | 5 | 3억 2,900만원 | 1,511만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 72.03㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 77.05㎡ | 19 | 3억 6,300만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 72.00㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 72.11㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 77.03㎡ | 6 | 3억 5,800만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 77.05㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 77.03㎡ | 10 | 3억 7,250만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 77.05㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 77.05㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 72.11㎡ | 10 | 3억 5,800만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 77.05㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 72.03㎡ | 11 | 3억 5,200만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 72.00㎡ | 7 | 3억 3,700만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 72.00㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 77.05㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 77.56㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 72.03㎡ | 10 | 3억 4,800만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 77.05㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 72.00㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 77.56㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 77.56㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 77.05㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 72.03㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 77.03㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 77.03㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 77.05㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 72.11㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.16 | 77.05㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.16 | 77.05㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 72.00㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 72.00㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 72.11㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 72.11㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 72.00㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 72.11㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.05 | 77.03㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
효문동 다른 단지
자주 묻는 질문
효문코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 72.03㎡ 18층 3억 5,700만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 3억 5,350만원이에요.
효문코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 77㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.