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회야리버 실거래가
울산 울주군 온양읍 망양리 가-5-1번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매7,000만원2026.10.12 · 전용 45.07㎡ 13층
매매 중간값7,200만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값5,800만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)81.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 23건 | 7,400만원 2026.09.17 · 10층 | 6,700만원 | 5,700만원~7,400만원 | 5,650만원 2건 | 84% |
| 45㎡ 약 14평 | 32건 | 7,000만원 2026.10.12 · 13층 | 7,400만원 | 6,200만원~8,480만원 | 6,000만원 5건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 7,400만원, 전세 중간값 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 45.07㎡ | 13 | 7,000만원 | 513만원 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 45.07㎡ | 9 | 7,300만원 | 535만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 39.72㎡ | 10 | 7,400만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 45.07㎡ | 1 | 6,900만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 45.07㎡ | 13 | 8,000만원 | 587만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 39.72㎡ | 13 | 7,100만원 | 591만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 39.72㎡ | 11 | 6,200만원 | 516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 39.72㎡ | 5 | 5,800만원 | 483만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 45.07㎡ | 14 | 7,700만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 39.72㎡ | 5 | 7,000만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 45.07㎡ | 7 | 7,550만원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 45.07㎡ | 1 | 6,200만원 | 455만원 | 직거래 |
| 2026.06.16 | 39.72㎡ | 12 | 6,500만원 | 541만원 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 45.07㎡ | 10 | 6,900만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 45.07㎡ | 12 | 8,100만원 | 594만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 39.72㎡ | 7 | 7,200만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 45.07㎡ | 3 | 7,250만원 | 532만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 45.07㎡ | 3 | 7,250만원 | 532만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 45.07㎡ | 15 | 7,900만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 39.72㎡ | 2 | 6,350만원 | 529만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.72㎡ | 8 | 7,000만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 39.72㎡ | 1 | 6,250만원 | 520만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 45.07㎡ | 8 | 7,400만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 45.07㎡ | 9 | 7,400만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 45.07㎡ | 11 | 7,600만원 | 557만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 39.72㎡ | 7 | 6,700만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 45.07㎡ | 14 | 7,000만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 45.07㎡ | 1 | 6,200만원 | 455만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 45.07㎡ | 3 | 7,700만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 45.07㎡ | 4 | 7,700만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 45.07㎡ | 2 | 7,500만원 | 550만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 39.72㎡ | 1 | 6,450만원 | 537만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 45.07㎡ | 9 | 7,700만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 45.07㎡ | 14 | 7,300만원 | 535만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 39.72㎡ | 2 | 7,000만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 39.72㎡ | 3 | 6,700만원 | 558만원 | 직거래 |
| 2026.01.21 | 45.07㎡ | 5 | 8,000만원 | 587만원 | 직거래 |
| 2026.01.20 | 45.07㎡ | 13 | 7,700만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 45.07㎡ | 14 | 7,250만원 | 532만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 45.07㎡ | 6 | 7,400만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 39.72㎡ | 15 | 6,700만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 39.72㎡ | 7 | 6,900만원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 39.72㎡ | 9 | 7,200만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 39.72㎡ | 2 | 6,400만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 45.07㎡ | 8 | 8,480만원 | 622만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 45.07㎡ | 10 | 7,500만원 | 550만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 45.07㎡ | 7 | 7,400만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 45.07㎡ | 8 | 7,400만원 | 543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 39.72㎡ | 15 | 6,650만원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 45.07㎡ | 9 | 7,700만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 39.72㎡ | 10 | 6,700만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 39.72㎡ | 12 | 7,100만원 | 591만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 39.72㎡ | 7 | 5,700만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 39.72㎡ | 2 | 5,950만원 | 495만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 45.07㎡ | 7 | 6,500만원 | 477만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 45.07㎡ | 11 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 45.07㎡ | 15 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 45.07㎡ | 13 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 39.72㎡ | 1 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 39.72㎡ | 13 | 5,800만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 45.07㎡ | 4 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 45.07㎡ | 6 | 5,000만원 | 신규 |
온양읍 망양리 다른 단지
자주 묻는 질문
회야리버 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 45.07㎡ 13층 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 7,200만원이에요.
회야리버 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 5,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.