내 집·땅 점검 · 셈벗
조치원죽림자이 실거래가
세종시 조치원읍 죽림리 396번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 70건감정평가 아님
최근 매매2억 9,300만원2026.10.17 · 전용 84.66㎡ 10층
매매 중간값2억 8,750만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원70건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 39건 | 2억 9,300만원 2026.10.17 · 10층 | 2억 7,800만원 | 2억 3,800만원~3억 1,000만원 | 1억 8,950만원 56건 | 68% |
| 128㎡ 약 39평 | 10건 | 3억 3,500만원 2026.09.20 · 4층 | 3억 8,650만원 | 3억 2,000만원~4억원 | 2억 5,000만원 13건 | 65% |
| 154㎡ 약 47평 | 3건 | 4억 5,000만원 2026.03.04 · 8층 | 4억 8,000만원 | 4억 5,000만원~5억 3,500만원 | 1억 5,000만원 1건 | 31% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,800만원, 전세 중간값 1억 8,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.66㎡ | 10 | 2억 9,300만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.66㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.66㎡ | 2 | 2억 5,300만원 | 988만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.66㎡ | 9 | 2억 7,800만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 128.95㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 859만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.66㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.67㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.66㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.66㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.66㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.66㎡ | 6 | 2억 8,700만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 128.95㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 820만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 128.95㎡ | 14 | 3억 8,900만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.66㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.66㎡ | 11 | 2억 9,200만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.67㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.66㎡ | 2 | 2억 3,800만원 | 929만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 128.95㎡ | 8 | 4억원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.66㎡ | 3 | 2억 5,900만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.66㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.66㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.66㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.66㎡ | 9 | 2억 9,900만원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.66㎡ | 11 | 2억 9,900만원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.66㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.66㎡ | 9 | 3억원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.66㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 128.95㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 974만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.66㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.66㎡ | 10 | 3억 600만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.66㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 154.55㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 963만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 84.66㎡ | 4 | 2억 8,200만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 128.95㎡ | 11 | 3억 8,800만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.66㎡ | 5 | 2억 6,200만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 128.95㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | 1,013만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.66㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 154.55㎡ | 10 | 5억 3,500만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.66㎡ | 10 | 2억 8,800만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.66㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.67㎡ | 7 | 3억 900만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.66㎡ | 12 | 3억원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 154.55㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 128.95㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 987만원 | 직거래 |
| 2025.12.15 | 84.66㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 128.95㎡ | 2 | 4억원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.66㎡ | 6 | 2억 7,800만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.66㎡ | 8 | 2억 8,700만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.66㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.66㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 128.95㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 949만원 | 직거래 |
| 2025.11.10 | 84.66㎡ | 15 | 3억원 | 1,171만원 | 직거래 |
전세 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.66㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 84.66㎡ | 5 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 84.66㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 128.95㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 128.95㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.67㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.66㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.66㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.13 | 84.66㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 128.95㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.66㎡ | 7 | 1억 6,538만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.66㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.66㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 128.95㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.66㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.66㎡ | 2 | 2억원 | — |
| 2026.08.20 | 84.66㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.66㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.66㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.67㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 128.95㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.66㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.66㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 84.66㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.66㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.66㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.66㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.66㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.66㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.19 | 84.66㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.67㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.66㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 84.66㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 84.66㎡ | 11 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.66㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | — |
| 2026.03.23 | 84.66㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 128.95㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.66㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.66㎡ | 9 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.66㎡ | 8 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
조치원읍 죽림리 다른 단지
자주 묻는 질문
조치원죽림자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.66㎡ 10층 2억 9,300만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 2억 8,750만원이에요.
조치원죽림자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 70건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.