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서광교파크스위첸 실거래가
경기 수원시 장안구 연무동 300번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 79건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매8억 2,500만원2026.10.14 · 전용 59.68㎡ 3층
매매 중간값7억 3,300만원79건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)56.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 16평 | 20건 | 6억 7,000만원 2026.09.05 · 8층 | 6억 2,750만원 | 5억 1,500만원~6억 9,000만원 | 3억 6,000만원 16건 | 57% |
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 8억 2,500만원 2026.10.14 · 3층 | 7억 2,450만원 | 4억 4,520만원~8억 2,500만원 | 4억 950만원 11건 | 57% |
| 75㎡ 약 23평 | 15건 | 8억 5,500만원 2026.09.05 · 27층 | 8억 3,000만원 | 7억 9,500만원~8억 9,000만원 | 5억 5,000만원 6건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 9억 2,000만원 2026.05.22 · 22층 | 9억 850만원 | 8억 3,000만원~9억 8,000만원 | 5억 5,000만원 23건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 2,450만원, 전세 중간값 4억 950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 79건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.68㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 4,570만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 52.69㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 4,204만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 75.83㎡ | 27 | 8억 5,500만원 | 3,728만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 52.69㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 4,329만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 52.69㎡ | 1 | 6억 4,500만원 | 4,047만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 52.69㎡ | 19 | 6억 5,500만원 | 4,110만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 52.69㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 4,141만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 52.69㎡ | 14 | 6억 6,500만원 | 4,172만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.15㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 4,415만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.37㎡ | 13 | 7억 7,500만원 | 4,315만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 75.83㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 3,706만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.78㎡ | 26 | 7억 8,500만원 | 4,341만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 52.69㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 75.25㎡ | 20 | 8억 2,200만원 | 3,611만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 75.25㎡ | 20 | 8억 2,200만원 | 3,611만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 52.69㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 75.25㎡ | 27 | 8억 9,000만원 | 3,910만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 75.25㎡ | 8 | 8억원 | 3,514만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.37㎡ | 18 | 7억원 | 3,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.85㎡ | 22 | 9억 2,000만원 | 3,584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.85㎡ | 6 | 9억 4,000만원 | 3,662만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.68㎡ | 18 | 7억 6,000만원 | 4,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.83㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.78㎡ | 13 | 7억 500만원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 52.69㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.78㎡ | 5 | 6억 9,800만원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 52.69㎡ | 19 | 5억 9,500만원 | 3,733만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.15㎡ | 8 | 7억 3,900만원 | 4,130만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 75.25㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.37㎡ | 29 | 7억 4,000만원 | 4,120만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 75.25㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.76㎡ | 4 | 7억 5,500만원 | 4,177만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 52.69㎡ | 4 | 5억 6,700만원 | 3,557만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.37㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 3,842만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 52.69㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.85㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 3,623만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.85㎡ | 18 | 9억 8,000만원 | 3,818만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.37㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 4,009만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.85㎡ | 14 | 9억 2,000만원 | 3,584만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.78㎡ | 11 | 7억 4,000만원 | 4,092만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.85㎡ | 1 | 8억 8,000만원 | 3,428만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 52.69㎡ | 29 | 6억원 | 3,765만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.15㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 4,192만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.37㎡ | 4 | 7억 2,800만원 | 4,054만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.85㎡ | 15 | 9억원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.15㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 4,024만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.85㎡ | 23 | 9억 2,000만원 | 3,584만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 52.69㎡ | 11 | 6억원 | 3,765만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.68㎡ | 19 | 7억 2,500만원 | 4,016만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 75.83㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 3,575만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.78㎡ | 16 | 7억 3,000만원 | 4,037만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.85㎡ | 13 | 9억 1,700만원 | 3,573만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 75.25㎡ | 22 | 8억 3,000만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.68㎡ | 26 | 7억 3,300만원 | 4,060만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.78㎡ | 14 | 7억 1,900만원 | 3,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 52.69㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 3,827만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.78㎡ | 4 | 6억 9,500만원 | 3,843만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.85㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 3,234만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.78㎡ | 26 | 7억 2,700만원 | 4,020만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 75.83㎡ | 22 | 8억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 52.69㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 59.78㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 75.83㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 59.37㎡ | 23 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 52.69㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.15㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 84.85㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 52.69㎡ | 19 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.85㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 52.69㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 52.69㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 52.69㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 75.25㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 52.69㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.85㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.85㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 52.69㎡ | 11 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 75.83㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.85㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.85㎡ | 26 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.76㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.85㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.15㎡ | 17 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 75.83㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.85㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 75.25㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 59.78㎡ | 28 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 52.69㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 52.69㎡ | 25 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 75.25㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 52.69㎡ | 22 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.85㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.85㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 52.69㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.85㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.85㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.85㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.85㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.85㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.85㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
연무동 다른 단지
자주 묻는 질문
서광교파크스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.68㎡ 3층 8억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 79건의 중간값은 7억 3,300만원이에요.
서광교파크스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.