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수원장안힐스테이트 실거래가
경기 수원시 장안구 이목동 916번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매7억 3,000만원2026.09.30 · 전용 102.00㎡ 13층
매매 중간값6억 6,500만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,000만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)57.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 6억 5,000만원 2026.09.18 · 5층 | 5억 8,000만원 | 5억 4,500만원~6억 5,000만원 | 3억 3,600만원 11건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 6억 6,000만원 2026.09.17 · 2층 | 6억 7,500만원 | 6억 6,000만원~6억 9,000만원 | 4억 1,000만원 21건 | 61% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 7억 3,000만원 2026.09.30 · 13층 | 7억 1,000만원 | 6억 7,000만원~7억 5,000만원 | 4억 5,250만원 6건 | 64% |
| 127㎡ 약 38평 | 4건 | 8억 1,000만원 2026.09.03 · 4층 | 7억 9,500만원 | 7억 8,000만원~8억 3,000만원 | 5억 3,500만원 4건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 8,000만원, 전세 중간값 3억 3,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 102.00㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,366만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 127.96㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.99㎡ | 6 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 3,527만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 102.00㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 127.96㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 2,144만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 102.00㎡ | 3 | 7억 2,500만원 | 2,350만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 102.00㎡ | 18 | 6억 9,800만원 | 2,262만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 3 | 5억 9,500만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 128.00㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 127.96㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 3,196만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 102.00㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 2,301만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 102.00㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 3,251만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 6 | 5억 8,900만원 | 3,246만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 3 | 5억 6,400만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 3,141만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 3,141만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 102.00㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 2,172만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡ | 6 | 5억 4,500만원 | 3,003만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.99㎡ | 17 | 5억 7,600만원 | 3,174만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ | 6 | 5억 6,700만원 | 3,125만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,490만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.99㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 127.96㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 15 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 102.00㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 102.00㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 14 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 102.00㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.99㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.99㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 128.00㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 102.00㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 102.00㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 127.96㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.99㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 3 | 3억 5,875만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 102.00㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 59.99㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 128.00㎡ | 16 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 신규 |
이목동 다른 단지
자주 묻는 질문
수원장안힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 102.00㎡ 13층 7억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 6억 6,500만원이에요.
수원장안힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 4억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.