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삼익2차 실거래가
경기 수원시 권선구 호매실동 82-5번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매2억 9,400만원2026.10.13 · 전용 59.40㎡ 20층
매매 중간값3억 2,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 2억 9,400만원 2026.10.13 · 20층 | 2억 7,000만원 | 2억 4,900만원~3억 300만원 | 2억 750만원 10건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 4억 2,000만원 2026.10.09 · 3층 | 3억 4,700만원 | 3억원~4억 2,000만원 | 2억 6,000만원 6건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,700만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.40㎡ | 20 | 2억 9,400만원 | 1,636만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.92㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.40㎡ | 15 | 2억 7,500만원 | 1,530만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.40㎡ | 8 | 3억 300만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡ | 12 | 3억 9,700만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.40㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,503만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 1 | 3억 3,250만원 | 1,293만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.40㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,503만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.40㎡ | 18 | 2억 6,400만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.92㎡ | 18 | 3억 5,600만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,200만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.92㎡ | 14 | 3억 1,200만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 20 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 직거래 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.92㎡ | 6 | 3억 4,700만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.92㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.92㎡ | 4 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.92㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 84.92㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.40㎡ | 6 | 2억 4,900만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.40㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 18 | 3억 6,800만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.40㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.40㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 59.40㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.07 | 59.40㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.40㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.40㎡ | 14 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.92㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.40㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.40㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.40㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.92㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 59.40㎡ | 2 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
호매실동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.40㎡ 20층 2억 9,400만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 2,000만원이에요.
삼익2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.