내 집·땅 점검 · 셈벗
수원역푸르지오자이 실거래가
경기 수원시 팔달구 고등동 310번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 198건 · 전세 191건감정평가 아님
최근 매매9억 9,000만원2026.10.14 · 전용 84.99㎡ 16층
매매 중간값7억 8,500만원198건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원191건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)57.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 38건 | 8억 700만원 2026.09.29 · 3층 | 6억 8,600만원 | 6억 3,800만원~8억 7,000만원 | 4억 2,000만원 37건 | 61% |
| 74㎡ 약 22평 | 104건 | 9억 3,000만원 2026.10.14 · 12층 | 7억 8,000만원 | 6억 8,200만원~9억 6,000만원 | 4억 4,500만원 95건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 56건 | 9억 9,000만원 2026.10.14 · 16층 | 8억 7,150만원 | 5억 7,000만원~10억 1,000만원 | 5억 1,400만원 59건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 7억 8,000만원, 전세 중간값 4억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 198건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 16 | 9억 9,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 74.99㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 4,100만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 6 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 12 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 74.98㎡ | 14 | 9억 6,000만원 | 4,233만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 74.98㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 3,924만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 74.98㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 4,100만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡ | 3 | 8억 700만원 | 4,447만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 74.98㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 4,188만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 16 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.99㎡ | 9 | 8억 500만원 | 4,436만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 74.99㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 4,012만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 11 | 8억 7,000만원 | 4,794만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 74.99㎡ | 15 | 9억 4,900만원 | 4,183만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 74.98㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 5 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 74.98㎡ | 8 | 8억 4,500만원 | 3,726만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 74.98㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 3,880만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 74.98㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡ | 10 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 74.98㎡ | 15 | 8억 8,500만원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 4,133만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 14 | 9억 6,500만원 | 3,753만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 74.98㎡ | 14 | 8억 3,500만원 | 3,681만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 4,023만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 74.98㎡ | 1 | 8억 2,500만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 74.98㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 74.98㎡ | 13 | 8억 1,800만원 | 3,606만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 74.98㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 3,615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 16 | 7억 7,000만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 10 | 9억 7,500만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.98㎡ | 3 | 7억 8,500만원 | 3,461만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 74.99㎡ | 13 | 8억 2,000만원 | 3,615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 11 | 9억 3,850만원 | 3,650만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 74.98㎡ | 1 | 7억 4,000만원 | 3,263만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 7 | 9억 2,800만원 | 3,610만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 74.99㎡ | 15 | 8억 6,000만원 | 3,791만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 14 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 74.98㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 74.98㎡ | 2 | 7억 6,500만원 | 3,373만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 2 | 8억 5,500만원 | 3,326만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 74.98㎡ | 3 | 8억 1,800만원 | 3,606만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 74.98㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,615만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 74.98㎡ | 2 | 7억 6,800만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 74.98㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.99㎡ | 2 | 8억 1,500만원 | 3,593만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 9 | 7억원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 18 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 74.98㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 9 | 9억 1,800만원 | 3,571만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 5 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 74.98㎡ | 11 | 8억 1,250만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 18 | 7억 3,500만원 | 4,050만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 74.99㎡ | 14 | 8억 5,500만원 | 3,769만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 74.98㎡ | 15 | 8억 4,700만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
전세 거래 191건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 74.98㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 74.98㎡ | 7 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 12 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 74.98㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 74.98㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 74.98㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.10.04 | 84.99㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 74.98㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 74.99㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 74.98㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 74.98㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 74.99㎡ | 1 | 3억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 12 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 74.98㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 74.98㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 74.98㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 74.98㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 74.98㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 74.98㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 74.98㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 17 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 4 | 4억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.02 | 74.98㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 74.98㎡ | 9 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 74.98㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 74.98㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 신규 |
고등동 다른 단지
자주 묻는 질문
수원역푸르지오자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.99㎡ 16층 9억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 198건의 중간값은 7억 8,500만원이에요.
수원역푸르지오자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 191건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.