내 집·땅 점검 · 셈벗
경기 수원시 팔달구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 283 | 3,365만원 | 217 | 1,770만원 |
| 2026.06 | 251 | 3,329만원 | 195 | 1,838만원 |
| 2026.07 | 267 | 3,482만원 | 251 | 1,947만원 |
| 2026.08 | 183 | 3,450만원 | 226 | 1,984만원 |
| 2026.09 | 173 | 3,669만원 | 214 | 2,004만원 |
| 2026.10 | 73 | 3,510만원 | 119 | 1,930만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인계동 | 350건 | 3,150만원 | 6억 6,850만원 | 3억 3,000만원 | 62% |
| 매교동 | 300건 | 4,073만원 | 8억 6,100만원 | 4억 3,000만원 | 54% |
| 화서동 | 274건 | 2,854만원 | 6억 7,000만원 | 3억 1,500만원 | 57% |
| 우만동 | 172건 | 2,917만원 | 4억 9,350만원 | 1억 7,345만원 | 43% |
| 고등동 | 104건 | 3,615만원 | 8억 2,500만원 | 4억 5,000만원 | 55% |
| 매산로2가 | 21건 | 2,592만원 | 5억 9,500만원 | 3억 3,000만원 | 53% |
| 지동 | 5건 | 1,380만원 | 2억 2,000만원 | 4억 6,000만원 | 122% |
| 매산로3가 | 4건 | 1,558만원 | 4억원 | 2억 9,000만원 | 73% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 | 169건 | 7억 8,000만원 | 8억 7,000만원 2026.10.18 · 73㎡ |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 150건 | 9억 4,400만원 | 9억 4,800만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 | 136건 | 8억원 | 10억 5,000만원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 | 101건 | 8억 3,500만원 | 9억 9,000만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 화서역블루밍푸른숲 | 화서동 | 49건 | 6억 4,000만원 | 6억원 2026.10.13 · 59㎡ |
| 화서주공4단지 | 화서동 | 45건 | 8억 500만원 | 8억 6,200만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 월드메르디앙 | 우만동 | 34건 | 7억 4,000만원 | 7억 9,000만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 우만주공4단지 | 우만동 | 31건 | 3억 6,500만원 | 4억원 2026.10.03 · 41㎡ |
| 래미안노블클래스1단지 | 인계동 | 27건 | 7억 5,000만원 | 7억 5,000만원 2026.09.19 · 84㎡ |
| 우만주공2단지 | 우만동 | 27건 | 5억 1,500만원 | 4억 3,000만원 2026.10.14 · 45㎡ |
| 꽃뫼버들마을진흥 | 화서동 | 23건 | 6억 7,000만원 | 7억 8,000만원 2026.10.03 · 59㎡ |
| 인계파밀리에 | 인계동 | 22건 | 5억 5,000만원 | 5억 7,000만원 2026.09.30 · 84㎡ |
| 대한대우 | 매산로2가 | 21건 | 5억 9,500만원 | 8억 2,000만원 2026.10.14 · 134㎡ |
| 성원쌍떼빌 | 화서동 | 19건 | 3억 8,500만원 | 4억 7,000만원 2026.09.17 · 84㎡ |
| 풍림 | 우만동 | 19건 | 4억 5,600만원 | 4억 9,500만원 2026.10.12 · 39㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 1억 2,000만원 309건 | — |
| 오피스텔 | 109건 | 868만원 | 9,200만원 | 1억 9,975만원 110건 | 110% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
법정동 전체
경기도 다른 시·군·구
자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,230건의 ㎡당 중간값은 1,035만원, 평당 3,423만원이에요. 매매가 중간값은 7억 1,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경기 수원시 팔달구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,222건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 56.4%예요. 전세 중간값은 3억 7,485만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경기 수원시 팔달구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.