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광교더포레스트 실거래가

경기 수원시 영통구 하동 1001번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 121건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매9억 5,800만원2026.10.01 · 전용 74.97㎡ 26층
매매 중간값9억원121건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)56.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

광교더포레스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평43건9억 5,800만원 2026.10.01 · 26층8억 8,000만원7억 5,000만원~9억 8,500만원5억원 26건57%
84㎡ 약 25평42건9억 9,000만원 2026.09.09 · 19층9억원7억 9,500만원~10억 5,000만원5억 2,500만원 36건58%
101㎡ 약 31평21건9억 8,000만원 2026.09.09 · 20층8억 9,500만원8억 2,800만원~10억원5억 5,000만원 15건61%
120㎡ 약 36평12건9억 5,500만원 2026.07.04 · 21층9억 5,500만원6억 4,000만원~9억 8,500만원6억 3,000만원 9건66%
135㎡ 약 41평3건10억원 2026.07.03 · 3층9억 5,000만원9억 2,000만원~10억원6억 9,000만원 1건73%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,202만원 · 10건
25.123,313만원 · 9건
26.013,346만원 · 16건
26.023,498만원 · 12건
26.033,586만원 · 8건
26.043,508만원 · 16건
26.053,858만원 · 9건
26.063,660만원 · 14건
26.073,619만원 · 16건
26.083,839만원 · 3건
26.094,043만원 · 7건
26.104,224만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 8억 8,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 121건

광교더포레스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0174.97㎡269억 5,800만원4,224만원중개거래
2026.09.2274.97㎡109억 5,500만원4,211만원중개거래
2026.09.1574.97㎡229억 8,500만원4,343만원중개거래
2026.09.1374.97㎡259억 5,000만원4,189만원중개거래
2026.09.1074.97㎡109억 1,700만원4,043만원중개거래
2026.09.0984.81㎡199억 9,000만원3,859만원중개거래
2026.09.09101.97㎡209억 8,000만원3,177만원중개거래
2026.09.03101.82㎡2410억원3,247만원중개거래
2026.08.26101.97㎡28억 7,500만원2,837만원중개거래
2026.08.1384.81㎡139억 8,500만원3,839만원중개거래
2026.08.0774.97㎡119억 5,000만원4,189만원중개거래
2026.07.28101.97㎡259억원2,918만원중개거래
2026.07.24101.97㎡38억 6,500만원2,804만원중개거래
2026.07.23101.97㎡18억 9,000만원2,885만원중개거래
2026.07.2184.81㎡119억 8,500만원3,839만원중개거래
2026.07.1774.97㎡139억원3,969만원중개거래
2026.07.1574.97㎡278억 6,400만원3,810만원중개거래
2026.07.15101.97㎡69억 2,000만원2,983만원중개거래
2026.07.1474.97㎡209억 1,500만원4,035만원중개거래
2026.07.1184.81㎡279억 2,700만원3,613만원중개거래
2026.07.1174.97㎡199억 5,500만원4,211만원중개거래
2026.07.1084.81㎡289억 4,700만원3,691만원중개거래
2026.07.1084.81㎡209억 3,000만원3,625만원중개거래
2026.07.04101.82㎡249억 1,500만원2,971만원중개거래
2026.07.04120.72㎡219억 5,500만원2,615만원중개거래
2026.07.03135.74㎡310억원2,435만원중개거래
2026.07.0284.81㎡279억 7,000만원3,781만원중개거래
2026.06.2784.81㎡129억원3,508만원중개거래
2026.06.2584.81㎡1710억 5,000만원4,093만원중개거래
2026.06.2374.97㎡219억 1,500만원4,035만원중개거래
2026.06.20120.72㎡89억 5,000만원2,601만원중개거래
2026.06.2074.97㎡219억 4,500만원4,167만원중개거래
2026.06.20101.82㎡209억 500만원2,938만원중개거래
2026.06.20120.78㎡119억 6,000만원2,628만원중개거래
2026.06.2074.97㎡88억 7,500만원3,858만원중개거래
2026.06.1884.81㎡279억 5,000만원3,703만원중개거래
2026.06.18120.72㎡29억 2,500만원2,533만원중개거래
2026.06.1674.97㎡128억 9,900만원3,964만원중개거래
2026.06.12135.74㎡69억 5,000만원2,314만원중개거래
2026.06.1174.97㎡188억 4,200만원3,713만원중개거래
2026.06.1084.81㎡129억 2,800만원3,617만원중개거래
2026.05.2374.97㎡278억 9,000만원3,924만원중개거래
2026.05.23120.72㎡179억 4,500만원2,588만원중개거래
2026.05.2074.97㎡268억 8,000만원3,880만원중개거래
2026.05.1484.81㎡269억 3,500만원3,645만원중개거래
2026.05.14101.82㎡219억 800만원2,948만원중개거래
2026.05.1284.81㎡239억 3,000만원3,625만원중개거래
2026.05.0874.97㎡198억 8,000만원3,880만원중개거래
2026.05.0274.97㎡88억 7,500만원3,858만원중개거래
2026.05.0174.97㎡198억 8,200만원3,889만원중개거래
2026.04.3084.81㎡19억원3,508만원중개거래
2026.04.2784.81㎡218억 9,500만원3,489만원중개거래
2026.04.2584.81㎡219억 500만원3,528만원중개거래
2026.04.21120.72㎡126억 4,000만원1,753만원직거래
2026.04.1874.97㎡129억원3,969만원중개거래
2026.04.1784.81㎡48억 9,000만원3,469만원중개거래
2026.04.1784.81㎡119억원3,508만원중개거래
2026.04.17120.72㎡79억 4,000만원2,574만원중개거래
2026.04.1584.81㎡189억 2,500만원3,606만원중개거래
2026.04.1374.97㎡288억 5,500만원3,770만원중개거래

전세 거래 87건

광교더포레스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0974.97㎡64억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1874.97㎡125억 9,000만원신규
2026.09.1584.81㎡165억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.1274.97㎡35억 4,000만원신규
2026.09.1284.81㎡246억 3,000만원신규
2026.09.1284.81㎡225억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.0984.81㎡245억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.0274.97㎡224억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.09.0184.81㎡14억 9,300만원갱신 · 갱신권
2026.08.08101.82㎡295억 7,700만원—
2026.07.30120.78㎡146억 6,000만원신규
2026.07.30120.72㎡125억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.25101.97㎡136억원신규
2026.07.1674.97㎡135억 5,000만원신규
2026.07.1574.97㎡65억 8,000만원신규
2026.07.10101.82㎡135억 7,700만원갱신 · 갱신권
2026.07.0984.81㎡75억 9,000만원신규
2026.07.0484.81㎡95억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.01120.78㎡147억원신규
2026.06.25120.78㎡76억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1884.81㎡155억원신규
2026.06.1384.81㎡245억 1,400만원갱신 · 갱신권
2026.06.1284.81㎡215억 5,000만원—
2026.06.1284.81㎡215억 5,000만원—
2026.06.1284.81㎡215억 5,000만원신규
2026.06.1284.81㎡215억원갱신
2026.06.0574.97㎡124억 5,150만원갱신 · 갱신권
2026.05.2974.97㎡25억 5,000만원신규
2026.05.2374.97㎡174억 5,100만원갱신 · 갱신권
2026.05.2184.81㎡264억 9,300만원갱신 · 갱신권
2026.05.13120.72㎡26억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0784.81㎡245억 7,000만원신규
2026.04.1874.97㎡94억 5,100만원갱신 · 갱신권
2026.04.1684.81㎡165억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1674.97㎡245억 4,500만원신규
2026.04.15101.97㎡226억원신규
2026.04.1184.81㎡235억 7,000만원신규
2026.04.0974.97㎡25억 5,000만원신규
2026.04.0984.81㎡195억 400만원갱신 · 갱신권
2026.03.28120.78㎡97억원신규

하동 다른 단지

수원시 영통구 하동 아파트 시세 · 경기 수원시 영통구 아파트 시세

자주 묻는 질문

광교더포레스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 74.97㎡ 26층 9억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 121건의 중간값은 9억원이에요.

광교더포레스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 87건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준