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벽적골주공휴먼시아8단지 실거래가
경기 수원시 영통구 영통동 972-2번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 138건 · 전세 205건감정평가 아님
최근 매매4억 1,000만원2026.10.17 · 전용 49.59㎡ 13층
매매 중간값3억 9,500만원138건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원205건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)67.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 61건 | 4억 1,000만원 2026.10.17 · 13층 | 3억 2,500만원 | 2억 8,000만원~4억 2,000만원 | 2억 6,000만원 115건 | 80% |
| 59㎡ 약 18평 | 77건 | 5억 1,000만원 2026.10.16 · 6층 | 4억 3,900만원 | 3억 6,000만원~5억 6,000만원 | 2억 9,450만원 90건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 3,900만원, 전세 중간값 2억 9,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 138건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.59㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 2,733만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 49.59㎡ | 11 | 3억 8,800만원 | 2,586만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.99㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 2,810만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.99㎡ | 19 | 5억 5,500만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 49.59㎡ | 12 | 3억 8,500만원 | 2,566만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 49.59㎡ | 1 | 3억원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 11 | 5억 3,800만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 49.59㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 2,800만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡ | 3 | 4억 9,700만원 | 2,739만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 49.59㎡ | 9 | 3억 9,500만원 | 2,633만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 49.59㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 2,500만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 49.59㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 2,467만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 49.59㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 2,433만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.99㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.59㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 2,600만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 3 | 5억 3,500만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 49.59㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 2,500만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.99㎡ | 2 | 5억원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 49.59㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.99㎡ | 14 | 5억 2,900만원 | 2,915만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.59㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 2,333만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.59㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 9 | 5억원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 2,535만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 2 | 4억 9,500만원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.99㎡ | 1 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 49.59㎡ | 7 | 3억 4,800만원 | 2,320만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 17 | 4억 9,500만원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 8 | 5억 1,900만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 6 | 4억 7,800만원 | 2,634만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 1 | 3억 7,200만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 49.59㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 2,200만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 1 | 3억 6,700만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.59㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 2,333만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.59㎡ | 8 | 3억 4,400만원 | 2,293만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 49.59㎡ | 1 | 3억 200만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 49.59㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 2,200만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 2,370만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 49.59㎡ | 7 | 3억 1,800만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 49.59㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 49.59㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡ | 18 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.59㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 2,167만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.59㎡ | 14 | 3억 1,200만원 | 2,080만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 7 | 4억 5,500만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 10 | 4억 4,800만원 | 2,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 13 | 4억 7,800만원 | 2,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 3 | 3억 9,300만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 49.59㎡ | 11 | 3억 2,400만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
전세 거래 205건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 13 | 2억 6,735만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 49.59㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 49.59㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 49.59㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 59.99㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 49.59㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 49.59㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 49.59㎡ | 13 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 49.59㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 49.59㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.09.05 | 49.59㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 49.59㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 49.59㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 18 | 2억 9,300만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 49.59㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 49.59㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 49.59㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 49.59㎡ | 20 | 2억 1,360만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 49.59㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 49.59㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 49.59㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 49.59㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 49.59㎡ | 8 | 2억 1,370만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 49.59㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.99㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.99㎡ | 9 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 49.59㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.07.28 | 49.59㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 49.59㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.59㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.99㎡ | 16 | 2억 3,100만원 | — |
| 2026.07.18 | 49.59㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 49.59㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 49.59㎡ | 19 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
영통동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽적골주공휴먼시아8단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 49.59㎡ 13층 4억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 138건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.
벽적골주공휴먼시아8단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 205건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.