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신나무실휴먼시아5단지 실거래가
경기 수원시 영통구 영통동 964-5번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 152건 · 전세 189건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.12 · 전용 59.94㎡ 13층
매매 중간값3억 9,800만원152건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원189건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 25건 | 3억 5,000만원 2026.09.22 · 2층 | 3억 2,500만원 | 2억 9,000만원~3억 9,900만원 | 2억 5,200만원 63건 | 78% |
| 59㎡ 약 18평 | 127건 | 5억 2,000만원 2026.10.12 · 13층 | 4억 500만원 | 3억원~5억 6,500만원 | 2억 8,000만원 126건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 500만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 152건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.94㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 2,868만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 16 | 5억 5,300만원 | 3,047만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 2,865만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 2,893만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 9 | 5억 6,500만원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 59.99㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 9 | 5억 3,800만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 14 | 5억 4,500만원 | 3,003만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 49.59㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 2,333만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 59.99㎡ | 16 | 5억 3,800만원 | 2,965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 59.99㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | 3,003만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.94㎡ | 17 | 5억 1,500만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 2,865만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 10 | 5억 4,500만원 | 3,003만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡ | 1 | 4억 4,900만원 | 2,474만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 2,893만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡ | 14 | 5억 3,900만원 | 2,970만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 15 | 5억 3,700만원 | 2,959만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 49.59㎡ | 18 | 3억 6,700만원 | 2,447만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 49.59㎡ | 20 | 3억 9,900만원 | 2,660만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 49.59㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.99㎡ | 4 | 4억 9,800만원 | 2,744만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 49.59㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 59.99㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 59.99㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.96㎡ | 2 | 4억 500만원 | 2,233만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 13 | 4억 9,900만원 | 2,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 49.59㎡ | 18 | 3억 4,500만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 49.59㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 2,200만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 20 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 9 | 5억 900만원 | 2,805만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 16 | 5억원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,865만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 8 | 5억 500만원 | 2,783만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 49.59㎡ | 7 | 3억 7,500만원 | 2,500만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡ | 15 | 4억 6,800만원 | 2,579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.99㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | 2,673만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.96㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 49.59㎡ | 1 | 2억 9,700만원 | 1,980만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.99㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 4 | 4억 5,500만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 2,700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.99㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 11 | 3억 7,700만원 | 2,079만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 49.59㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.99㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.96㎡ | 10 | 3억 9,950만원 | 2,203만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 2,138만원 | 중개거래 |
전세 거래 189건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 49.59㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 49.59㎡ | 15 | 2억 5,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 49.59㎡ | 2 | 2억 2,575만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 59.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 49.59㎡ | 8 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 49.59㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 49.59㎡ | 14 | 2억 6,775만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.24 | 59.99㎡ | 4 | 1억 4,332만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 49.59㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.99㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.09.05 | 49.59㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 49.59㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 49.59㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 59.94㎡ | 1 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 49.59㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 59.96㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 49.59㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.59㎡ | 19 | 2억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.99㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.99㎡ | 15 | 2억 5,305만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.96㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.99㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 4 | 1억 4,332만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 3 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 49.59㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.96㎡ | 12 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
영통동 다른 단지
자주 묻는 질문
신나무실휴먼시아5단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.94㎡ 13층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 152건의 중간값은 3억 9,800만원이에요.
신나무실휴먼시아5단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 189건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.