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삼부 실거래가
경기 성남시 수정구 수진동 4663번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매9억원2026.09.21 · 전용 59.76㎡ 4층
매매 중간값8억 5,650만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 500만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)48.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 9억원 2026.09.21 · 4층 | 8억 900만원 | 6억 2,000만원~9억원 | 3억 9,294만원 24건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 9억 6,500만원 2026.07.31 · 2층 | 9억 6,250만원 | 9억 2,000만원~10억 4,500만원 | 6억원 4건 | 62% |
| 134㎡ 약 41평 | 4건 | 11억 1,000만원 2026.07.27 · 5층 | 10억 4,750만원 | 9억 7,000만원~11억 1,000만원 | 6억 5,500만원 4건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 900만원, 전세 중간값 3억 9,294만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.76㎡ | 4 | 9억원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.76㎡ | 1 | 8억 6,300만원 | 4,774만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.76㎡ | 9 | 8억 3,500만원 | 4,619만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.96㎡ | 2 | 9억 6,500만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 134.97㎡ | 5 | 11억 1,000만원 | 2,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 59.76㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 4,702만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.76㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.76㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.76㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 4,868만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.76㎡ | 5 | 7억 7,000만원 | 4,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.76㎡ | 4 | 8억 9,000만원 | 4,923만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.76㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.76㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.96㎡ | 9 | 10억 4,500만원 | 4,066만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.76㎡ | 12 | 7억 8,800만원 | 4,359만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 134.97㎡ | 2 | 9억 7,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.76㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 3,983만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.76㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 3,430만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.76㎡ | 1 | 7억 500만원 | 3,900만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.76㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 3,983만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ | 3 | 9억 7,500만원 | 3,794만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.76㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.76㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 4,204만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.76㎡ | 12 | 7억 3,700만원 | 4,077만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡ | 8 | 9억 7,700만원 | 3,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 134.97㎡ | 2 | 10억원 | 2,449만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.96㎡ | 15 | 9억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.76㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 4,038만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 134.97㎡ | 5 | 10억 9,500만원 | 2,682만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 13 | 9억 2,000만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.96㎡ | 1 | 9억 5,300만원 | 3,708만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡ | 13 | 9억 6,000만원 | 3,735만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.96㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.76㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.76㎡ | 13 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.76㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.76㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.76㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.76㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.76㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 134.97㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 134.97㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.76㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 134.97㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.76㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.76㎡ | 8 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 59.76㎡ | 10 | 3억 8,588만원 | — |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 15 | 3억 8,325만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.76㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.22 | 59.76㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 59.76㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.76㎡ | 9 | 4억 5,150만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.76㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 59.76㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 134.97㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.76㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 59.76㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 84.96㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 59.76㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 59.76㎡ | 12 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 59.76㎡ | 3 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
수진동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼부 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 59.76㎡ 4층 9억원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 8억 5,650만원이에요.
삼부 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 4억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.