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판교밸리제일풍경채 실거래가
경기 성남시 수정구 고등동 590번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 206건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매13억 4,800만원2026.09.18 · 전용 85.00㎡ 8층
매매 중간값12억 3,350만원206건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 2,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 206건 | 13억 4,800만원 2026.09.18 · 8층 | 12억 3,350만원 | 11억 3,700만원~14억 1,400만원 | 7억 2,000만원 19건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 3,350만원, 전세 중간값 7억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 206건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 85.00㎡ | 8 | 13억 4,800만원 | 5,243만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 84.94㎡ | 11 | 14억 1,400만원 | 5,503만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 84.83㎡ | 2 | 12억 1,800만원 | 4,746만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 84.94㎡ | 7 | 14억 200만원 | 5,457만원 | 직거래 |
| 2026.08.16 | 84.83㎡ | 12 | 14억 700만원 | 5,483만원 | 직거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 9 | 14억 1,000만원 | 5,484만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ | 12 | 13억 4,400만원 | 5,231만원 | 직거래 |
| 2026.07.28 | 84.94㎡ | 7 | 12억 4,100만원 | 4,830만원 | 직거래 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 11 | 12억 4,500만원 | 4,843만원 | 직거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 11 | 13억 2,100만원 | 5,138만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 84.83㎡ | 8 | 12억 9,500만원 | 5,046만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.94㎡ | 15 | 13억 3,000만원 | 5,176만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 1 | 11억 4,700만원 | 4,462만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 11 | 13억 2,100만원 | 5,138만원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.94㎡ | 15 | 12억 5,400만원 | 4,881만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 84.94㎡ | 3 | 12억 1,700만원 | 4,737만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 15 | 13억 2,100만원 | 5,138만원 | 직거래 |
| 2026.06.16 | 84.83㎡ | 6 | 12억 2,400만원 | 4,770만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 5 | 13억 1,200만원 | 5,106만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 12 | 13억 2,100만원 | 5,138만원 | 직거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 2 | 12억 100만원 | 4,671만원 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 1 | 12억 1,700만원 | 4,734만원 | 직거래 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 3 | 12억 7,900만원 | 4,975만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 84.83㎡ | 10 | 13억 700만원 | 5,093만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 3 | 12억 1,400만원 | 4,722만원 | 직거래 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 12 | 12억 4,500만원 | 4,843만원 | 직거래 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 6 | 13억 300만원 | 5,069만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 4 | 12억 9,600만원 | 5,041만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 84.94㎡ | 13 | 12억 5,400만원 | 4,881만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 84.94㎡ | 2 | 12억 500만원 | 4,690만원 | 직거래 |
| 2026.05.20 | 84.83㎡ | 5 | 12억 2,400만원 | 4,770만원 | 직거래 |
| 2026.05.20 | 84.94㎡ | 15 | 12억 5,400만원 | 4,881만원 | 직거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 5 | 12억 3,800만원 | 4,815만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡ | 12 | 13억 2,400만원 | 5,153만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 11 | 13억 1,500만원 | 5,115만원 | 직거래 |
| 2026.05.15 | 85.00㎡ | 15 | 13억 2,100만원 | 5,138만원 | 직거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 6 | 12억 3,800만원 | 4,815만원 | 직거래 |
| 2026.05.10 | 84.94㎡ | 8 | 13억 1,200만원 | 5,106만원 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 2 | 12억 100만원 | 4,671만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 15 | 12억 4,500만원 | 4,843만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡ | 8 | 12억 4,100만원 | 4,830만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 2 | 12억 6,600만원 | 4,925만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.94㎡ | 12 | 13억 2,400만원 | 5,153만원 | 직거래 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 5 | 12억 3,800만원 | 4,815만원 | 직거래 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 9 | 12억 3,800만원 | 4,815만원 | 직거래 |
| 2026.04.30 | 84.83㎡ | 3 | 12억원 | 4,676만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 3 | 12억 400만원 | 4,683만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 85.00㎡ | 9 | 13억 800만원 | 5,087만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡ | 14 | 12억 5,400만원 | 4,881만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 5 | 12억 3,300만원 | 4,796만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 2 | 11억 9,600만원 | 4,652만원 | 직거래 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 8 | 12억 3,300만원 | 4,796만원 | 직거래 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡ | 9 | 13억 1,000만원 | 5,098만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 85.00㎡ | 13 | 13억 2,100만원 | 5,138만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 84.94㎡ | 6 | 13억 1,200만원 | 5,106만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 85.00㎡ | 5 | 12억 3,800만원 | 4,815만원 | 직거래 |
| 2026.04.20 | 85.00㎡ | 13 | 13억 2,100만원 | 5,138만원 | 직거래 |
| 2026.04.20 | 85.00㎡ | 14 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 4 | 12억 1,000만원 | 4,707만원 | 직거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.25 | 84.94㎡ | 10 | 6억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.83㎡ | 10 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 2 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 85.00㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 84.83㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.98㎡ | 7 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.94㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.94㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 84.94㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 85.00㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 신규 |
고등동 다른 단지
자주 묻는 질문
판교밸리제일풍경채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 85.00㎡ 8층 13억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 206건의 중간값은 12억 3,350만원이에요.
판교밸리제일풍경채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 7억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.