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東분당파크뷰 실거래가
경기 성남시 중원구 도촌동 706번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매10억 4,000만원2026.09.23 · 전용 119.43㎡ 6층
매매 중간값10억원25건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 7,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 119㎡)69.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ 약 30평 | 6건 | 10억원 2026.03.14 · 8층 | 9억 3,250만원 | 9억원~10억 3,000만원 | 6억 900만원 5건 | 65% |
| 119㎡ 약 36평 | 15건 | 10억 4,000만원 2026.09.23 · 6층 | 9억 9,000만원 | 8억 9,250만원~10억 9,000만원 | 6억 9,000만원 10건 | 70% |
| 132㎡ 약 40평 | 4건 | 10억 9,000만원 2026.09.14 · 3층 | 10억 9,250만원 | 10억 9,000만원~11억원 | 7억 6,750만원 2건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 119㎡ 매매 중간값 9억 9,000만원, 전세 중간값 6억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 119.43㎡ | 6 | 10억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 119.17㎡ | 12 | 10억 9,000만원 | 3,024만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 132.70㎡ | 3 | 10억 9,000만원 | 2,715만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 132.89㎡ | 13 | 10억 9,000만원 | 2,711만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 119.43㎡ | 7 | 10억 3,000만원 | 2,851만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 119.48㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 2,905만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 119.17㎡ | 7 | 10억 500만원 | 2,788만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 119.43㎡ | 6 | 10억 1,000만원 | 2,796만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 132.89㎡ | 10 | 11억원 | 2,736만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 132.89㎡ | 12 | 10억 9,500만원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 100.66㎡ | 8 | 10억원 | 3,284만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 119.17㎡ | 4 | 8억 9,250만원 | 2,476만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 100.96㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 3,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 119.43㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 2,713만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 119.48㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 2,711만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 119.43㎡ | 8 | 9억 7,500만원 | 2,699만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 119.17㎡ | 14 | 10억 7,000만원 | 2,968만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 119.43㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 2,685만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 100.66㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 3,120만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 100.96㎡ | 2 | 9억원 | 2,947만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 100.66㎡ | 4 | 9억 1,500만원 | 3,005만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 119.17㎡ | 13 | 9억 9,000만원 | 2,746만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 100.66㎡ | 2 | 9억원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 119.43㎡ | 1 | 8억 9,990만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 119.17㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 119.43㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 100.66㎡ | 10 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 119.17㎡ | 14 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 119.43㎡ | 5 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 119.17㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 119.17㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 132.70㎡ | 14 | 7억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 119.43㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 100.66㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 132.70㎡ | 1 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 100.96㎡ | 5 | 6억 900만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 100.66㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 100.66㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.01.17 | 119.43㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 119.43㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 119.43㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 119.43㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 신규 |
도촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
東분당파크뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 119.43㎡ 6층 10억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 10억원이에요.
東분당파크뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 6억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 119㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.