내 집·땅 점검 · 셈벗
선경2차 실거래가
경기 성남시 중원구 상대원동 279-1번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 108건 · 전세 155건감정평가 아님
최근 매매5억 9,800만원2026.09.29 · 전용 49.98㎡ 2층
매매 중간값4억 9,750만원108건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원155건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)56.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 108건 | 5억 9,800만원 2026.09.29 · 2층 | 4억 9,750만원 | 2억 8,500만원~6억원 | 2억 8,000만원 155건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 4억 9,750만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 108건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 49.98㎡ | 2 | 5억 9,800만원 | 3,955만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 49.98㎡ | 5 | 5억 5,500만원 | 3,671만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 49.98㎡ | 4 | 5억 5,500만원 | 3,671만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 49.98㎡ | 3 | 6억원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.09.26 | 49.98㎡ | 11 | 5억 6,500만원 | 3,737만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 49.98㎡ | 5 | 5억 4,700만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 49.98㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 49.98㎡ | 7 | 5억 6,400만원 | 3,730만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 49.98㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.98㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 3,572만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.98㎡ | 5 | 5억 4,800만원 | 3,625만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 49.98㎡ | 2 | 5억 3,500만원 | 3,539만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 49.98㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 49.98㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.98㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 2,117만원 | 직거래 |
| 2026.07.30 | 49.98㎡ | 15 | 5억 3,400만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 49.98㎡ | 11 | 5억 4,700만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 49.98㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 3,770만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.98㎡ | 14 | 5억 2,900만원 | 3,499만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.98㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 3,572만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 49.98㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.98㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.98㎡ | 2 | 5억 3,300만원 | 3,525만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.98㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 49.98㎡ | 6 | 5억 2,400만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 49.98㎡ | 4 | 5억 2,800만원 | 3,492만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 49.98㎡ | 9 | 5억 3,800만원 | 3,558만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.98㎡ | 10 | 5억 2,700만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.98㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 49.98㎡ | 1 | 4억 8,400만원 | 3,201만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.98㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 49.98㎡ | 2 | 4억 7,700만원 | 3,155만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 49.98㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.98㎡ | 7 | 5억 1,800만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.98㎡ | 12 | 5억 600만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 49.98㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 49.98㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 3,076만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.98㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 3,572만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 49.98㎡ | 15 | 5억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 49.98㎡ | 14 | 5억 1,200만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 49.98㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 49.98㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.98㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.98㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 3,439만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.98㎡ | 2 | 4억 7,900만원 | 3,168만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 49.98㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | 3,406만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 49.98㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 49.98㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 2,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 49.98㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 49.98㎡ | 7 | 4억 9,700만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 49.98㎡ | 1 | 4억 4,500만원 | 2,943만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 49.98㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 49.98㎡ | 14 | 5억 500만원 | 3,340만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 49.98㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 49.98㎡ | 8 | 4억 9,800만원 | 3,294만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 49.98㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,976만원 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 49.98㎡ | 7 | 5억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.98㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 49.98㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 3,274만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 49.98㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 3,274만원 | 중개거래 |
전세 거래 155건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.98㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 49.98㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 49.98㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 49.98㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 49.98㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 49.98㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 49.98㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 49.98㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 49.98㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 49.98㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 49.98㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 49.98㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 49.98㎡ | 15 | 2억 7,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 49.98㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 49.98㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 49.98㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 49.98㎡ | 2 | 3억 975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 49.98㎡ | 14 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 49.98㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 49.98㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 49.98㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 49.98㎡ | 1 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 49.98㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 49.98㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 49.98㎡ | 6 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 49.98㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | — |
| 2026.08.01 | 49.98㎡ | 15 | 3억원 | — |
| 2026.08.01 | 49.98㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 49.98㎡ | 5 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 49.98㎡ | 12 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 49.98㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 49.98㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 49.98㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 49.98㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 49.98㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 49.98㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 49.98㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 49.98㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 49.98㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 49.98㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
상대원동 다른 단지
자주 묻는 질문
선경2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 49.98㎡ 2층 5억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 108건의 중간값은 4억 9,750만원이에요.
선경2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 155건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.