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청솔마을(유천) 실거래가
경기 성남시 분당구 금곡동 180번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매20억원2026.10.02 · 전용 84.60㎡ 16층
매매 중간값12억 3,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 3,000만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 40㎡)34.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 10건 | 12억 3,000만원 2026.08.15 · 6층 | 10억 7,500만원 | 9억 3,500만원~12억 3,000만원 | 3억 6,750만원 25건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 20억원 2026.10.02 · 16층 | 18억 4,000만원 | 17억 9,000만원~20억원 | 6억 9,125만원 40건 | 38% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 40㎡ 매매 중간값 10억 7,500만원, 전세 중간값 3억 6,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.60㎡ | 16 | 20억원 | 7,815만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.60㎡ | 19 | 19억 3,000만원 | 7,542만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 40.50㎡ | 6 | 12억 3,000만원 | 10,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.60㎡ | 24 | 19억 3,500만원 | 7,561만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 40.50㎡ | 13 | 11억 9,000만원 | 9,713만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 40.50㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 8,571만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.60㎡ | 10 | 18억 9,500만원 | 7,405만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.60㎡ | 9 | 18억 4,000만원 | 7,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.60㎡ | 14 | 18억 3,000만원 | 7,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 40.50㎡ | 13 | 11억 4,000만원 | 9,305만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 40.50㎡ | 10 | 11억 1,000만원 | 9,060만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 40.50㎡ | 11 | 10억 6,000만원 | 8,652만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 40.50㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 8,407만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 40.50㎡ | 14 | 10억 9,000만원 | 8,897만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 84.60㎡ | 5 | 17억 9,000만원 | 6,995만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.60㎡ | 15 | 18억 500만원 | 7,053만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.60㎡ | 21 | 18억 3,200만원 | 7,159만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 40.50㎡ | 1 | 9억 3,500만원 | 7,632만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 40.50㎡ | 6 | 9억 9,000만원 | 8,081만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.60㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.60㎡ | 19 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.60㎡ | 25 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.60㎡ | 5 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.60㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 40.50㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 40.50㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 40.50㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 40.50㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.60㎡ | 14 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.60㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.60㎡ | 22 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 40.50㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.60㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.60㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.60㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.60㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.60㎡ | 9 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.60㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 84.60㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.60㎡ | 17 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 40.50㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 40.50㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.60㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 40.50㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.60㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 40.50㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.05.07 | 40.50㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 40.50㎡ | 13 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 40.50㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 40.50㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.60㎡ | 24 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.60㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.60㎡ | 14 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.60㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.60㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 40.50㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.60㎡ | 6 | 7억원 | — |
| 2026.02.12 | 40.50㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 40.50㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
금곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
청솔마을(유천) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.60㎡ 16층 20억원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 12억 3,000만원이에요.
청솔마을(유천) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 6억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 40㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.