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경기 성남시 분당구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 518 | 6,955만원 | 629 | 2,784만원 |
| 2026.06 | 454 | 7,228만원 | 625 | 2,746만원 |
| 2026.07 | 462 | 7,555만원 | 637 | 2,766만원 |
| 2026.08 | 159 | 7,240만원 | 499 | 2,811만원 |
| 2026.09 | 170 | 7,001만원 | 486 | 2,792만원 |
| 2026.10 | 52 | 7,208만원 | 291 | 2,763만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정자동 | 355건 | 8,156만원 | 15억 5,000만원 | 6억 3,000만원 | 34% |
| 야탑동 | 292건 | 6,044만원 | 10억 6,625만원 | 4억원 | 41% |
| 구미동 | 193건 | 6,939만원 | 12억 9,500만원 | 5억 400만원 | 37% |
| 서현동 | 164건 | 7,587만원 | 18억원 | 6억 7,200만원 | 36% |
| 수내동 | 147건 | 8,129만원 | 19억 2,000만원 | 8억 2,500만원 | 35% |
| 금곡동 | 125건 | 8,609만원 | 14억 6,000만원 | 5억 3,675만원 | 33% |
| 이매동 | 125건 | 7,440만원 | 18억 1,000만원 | 6억 9,000만원 | 36% |
| 운중동 | 83건 | 7,390만원 | 16억 5,000만원 | 7억원 | 39% |
| 백현동 | 82건 | 8,252만원 | 25억원 | 11억 5,000만원 | 47% |
| 판교동 | 77건 | 6,885만원 | 17억 6,000만원 | 7억 7,000만원 | 45% |
| 분당동 | 59건 | 6,223만원 | 15억원 | 6억원 | 39% |
| 대장동 | 57건 | 4,940만원 | 14억 3,000만원 | 7억 3,000만원 | 57% |
| 삼평동 | 56건 | 9,095만원 | 20억 5,250만원 | 8억 2,000만원 | 37% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 매화마을공무원2 | 야탑동 | 81건 | 10억 7,500만원 | 11억 8,500만원 2026.10.15 · 58㎡ |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 정자동 | 59건 | 12억 3,000만원 | 11억 4,000만원 2026.09.20 · 42㎡ |
| 시범한양 | 서현동 | 45건 | 12억 9,000만원 | 9억 8,000만원 2026.09.30 · 28㎡ |
| 양지마을(5단지)(한양501-514) | 수내동 | 45건 | 12억원 | 15억 7,000만원 2026.09.14 · 42㎡ |
| 한솔마을(4단지)(주공) | 정자동 | 44건 | 10억 8,400만원 | 11억 600만원 2026.10.03 · 36㎡ |
| 청솔마을(주공9단지) | 금곡동 | 43건 | 10억 7,000만원 | 11억 3,000만원 2026.10.05 · 36㎡ |
| 장미마을(현대) | 야탑동 | 32건 | 14억 2,500만원 | 16억원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 정자동 | 32건 | 11억 6,500만원 | 16억 5,000만원 2026.09.29 · 58㎡ |
| 하얀마을(5단지)(주공) | 구미동 | 31건 | 9억 3,000만원 | 10억원 2026.10.08 · 35㎡ |
| 매화마을공무원1 | 야탑동 | 30건 | 10억 4,000만원 | 10억 4,000만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 이매촌(한신) | 이매동 | 28건 | 14억 9,500만원 | 15억 2,500만원 2026.09.22 · 50㎡ |
| 장안타운(건영) | 분당동 | 28건 | 13억 3,000만원 | 14억 7,000만원 2026.10.14 · 85㎡ |
| 파크뷰 | 정자동 | 25건 | 29억원 | 29억 7,500만원 2026.10.14 · 124㎡ |
| 무지개(12단지)(주공) | 구미동 | 24건 | 10억 6,500만원 | 10억 7,500만원 2026.10.03 · 49㎡ |
| THESHARP판교퍼스트파크 | 백현동 | 23건 | 15억 8,000만원 | 15억 4,700만원 2026.09.02 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 4억 7,250만원 281건 | — |
| 오피스텔 | 408건 | 2,389만원 | 2억 7,800만원 | 2억 7,500만원 697건 | 108% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,815건의 ㎡당 중간값은 2,174만원, 평당 7,187만원이에요. 매매가 중간값은 15억 4,700만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경기 성남시 분당구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 3,167건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 38.7%예요. 전세 중간값은 6억 6,500만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경기 성남시 분당구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.