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고산리슈빌포레 실거래가
경기 의정부시 고산동 903번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 97건 · 전세 71건감정평가 아님
최근 매매2억 9,700만원2026.10.16 · 전용 55.94㎡ 3층
매매 중간값3억 2,800만원97건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원71건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 9건 | 2억 9,700만원 2026.10.16 · 3층 | 2억 9,700만원 | 2억 7,000만원~3억 1,000만원 | 2억 5,500만원 10건 | 86% |
| 59㎡ 약 18평 | 88건 | 3억 5,000만원 2026.10.12 · 5층 | 3억 3,000만원 | 2억 9,000만원~3억 7,000만원 | 2억 6,000만원 61건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 97건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 55.94㎡ | 3 | 2억 9,700만원 | 1,755만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.91㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.71㎡ | 21 | 3억 4,500만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.51㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.51㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 1,916만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.91㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 55.94㎡ | 8 | 2억 9,900만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.61㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.71㎡ | 4 | 3억 3,200만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.51㎡ | 12 | 3억 3,400만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.73㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.71㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.51㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.92㎡ | 3 | 3억 3,800만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.71㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 55.75㎡ | 13 | 2억 9,900만원 | 1,773만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.51㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.51㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 59.91㎡ | 7 | 3억 4,900만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.71㎡ | 6 | 3억 2,600만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.51㎡ | 6 | 3억원 | 1,667만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.71㎡ | 4 | 3억 2,300만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.73㎡ | 1 | 3억 2,900만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.71㎡ | 14 | 3억 3,800만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.71㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.91㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 1,600만원 | 직거래 |
| 2026.07.21 | 59.92㎡ | 10 | 3억 3,700만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.72㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.71㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 1,827만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.71㎡ | 7 | 3억 2,800만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.71㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,827만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.91㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.71㎡ | 12 | 3억 1,800만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.71㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.91㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.71㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.71㎡ | 10 | 3억 2,300만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.91㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.92㎡ | 16 | 3억 4,200만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.71㎡ | 6 | 3억 2,400만원 | 1,794만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 55.94㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.51㎡ | 17 | 3억 3,800만원 | 1,878만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.72㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.71㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.91㎡ | 16 | 3억 5,500만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.71㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 1,827만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.73㎡ | 2 | 3억 1,900만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 55.75㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.61㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.71㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.71㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,827만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.71㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,827만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.91㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.95㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 55.94㎡ | 5 | 2억 9,800만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.72㎡ | 15 | 3억 4,700만원 | 1,921만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.73㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.71㎡ | 10 | 3억 2,800만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.84㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.71㎡ | 15 | 3억 1,400만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
전세 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.71㎡ | 15 | 2억 2,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 59.71㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.51㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.71㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.71㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.71㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.71㎡ | 20 | 2억 4,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.71㎡ | 5 | 2억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.05 | 59.91㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 59.91㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.71㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.71㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 55.94㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 55.94㎡ | 6 | 2억 4,001만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 59.71㎡ | 20 | 2억 7,500만원 | — |
| 2026.05.21 | 59.71㎡ | 20 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.92㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.92㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 55.94㎡ | 6 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.51㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.75㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.91㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 55.94㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 59.91㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.71㎡ | 18 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 55.94㎡ | 6 | 2억 6,300만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 55.94㎡ | 6 | 2억 6,350만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.51㎡ | 7 | 2억 4,675만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.51㎡ | 7 | 2억 4,675만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 59.71㎡ | 18 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 55.94㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 55.94㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 59.75㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 59.92㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.92㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.51㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.51㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.51㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.71㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.71㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
고산동 다른 단지
자주 묻는 질문
고산리슈빌포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 55.94㎡ 3층 2억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 97건의 중간값은 3억 2,800만원이에요.
고산리슈빌포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 71건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.