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의정부민락푸르지오 실거래가
경기 의정부시 낙양동 757번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매3억 9,500만원2026.10.10 · 전용 62.93㎡ 27층
매매 중간값4억 3,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 5건 | 3억 9,500만원 2026.10.10 · 27층 | 3억 9,500만원 | 3억 7,800만원~4억원 | 2억 8,000만원 1건 | 71% |
| 74㎡ 약 22평 | 7건 | 4억 500만원 2026.08.20 · 5층 | 4억 500만원 | 3억 9,300만원~4억 600만원 | 3억 750만원 4건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 4억 4,500만원 2026.09.05 · 10층 | 4억 3,500만원 | 4억원~4억 6,000만원 | 3억 5,000만원 26건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,500만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 62.93㎡ | 27 | 3억 9,500만원 | 2,075만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.86㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 11 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 74.89㎡ | 5 | 4억 500만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.94㎡ | 22 | 4억 1,900만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ | 4 | 4억 4,300만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 74.89㎡ | 1 | 3억 9,500만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 62.93㎡ | 17 | 3억 9,500만원 | 2,075만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.94㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 62.93㎡ | 18 | 4억원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.94㎡ | 23 | 4억 5,200만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.86㎡ | 26 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.86㎡ | 2 | 4억원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.86㎡ | 12 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.94㎡ | 8 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.94㎡ | 2 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 74.89㎡ | 22 | 3억 9,300만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 62.93㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.94㎡ | 15 | 4억 5,400만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.94㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.94㎡ | 26 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 74.89㎡ | 15 | 4억 500만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.94㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 28 | 4억 5,400만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.94㎡ | 6 | 4억 2,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 62.93㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.94㎡ | 20 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 74.89㎡ | 10 | 4억 600만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.94㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.94㎡ | 13 | 4억 5,300만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.94㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 직거래 |
| 2026.02.07 | 74.89㎡ | 11 | 4억 500만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.94㎡ | 26 | 4억 5,300만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.94㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.94㎡ | 8 | 4억 2,300만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 74.89㎡ | 12 | 4억원 | 1,766만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 84.94㎡ | 23 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.94㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.94㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.94㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.94㎡ | 19 | 4억 5,200만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.94㎡ | 21 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.94㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.94㎡ | 25 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 84.94㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.86㎡ | 4 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 84.94㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.94㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.94㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.86㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.19 | 84.94㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.94㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.94㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 74.89㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.94㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.86㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.94㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.94㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 74.89㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | — |
| 2026.02.07 | 84.94㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.94㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 84.94㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 84.94㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 62.93㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡ | 2 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 84.94㎡ | 25 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.94㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 74.89㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 74.89㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
낙양동 다른 단지
자주 묻는 질문
의정부민락푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 62.93㎡ 27층 3억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 4억 3,000만원이에요.
의정부민락푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.