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우성 실거래가
경기 안양시 만안구 박달동 85번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.16 · 전용 84.97㎡ 8층
매매 중간값4억 4,200만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)67.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 15건 | 3억 9,000만원 2026.10.09 · 1층 | 4억 1,600만원 | 3억 9,000만원~4억 4,750만원 | 2억 6,250만원 9건 | 63% |
| 77㎡ 약 23평 | 1건 | 4억 2,500만원 2026.04.13 · 7층 | 4억 2,500만원 | 4억 2,500만원~4억 2,500만원 | 2억 8,800만원 1건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 4억 7,000만원 2026.10.16 · 8층 | 4억 4,750만원 | 3억 9,000만원~4억 8,000만원 | 3억원 19건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,750만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.97㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 72.94㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,768만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 72.94㎡ | 9 | 4억 4,500만원 | 2,017만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 72.94㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 2,017만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 72.94㎡ | 12 | 4억 4,750만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.97㎡ | 4 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 72.94㎡ | 9 | 4억 2,900만원 | 1,944만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 72.94㎡ | 1 | 4억원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 72.94㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 72.94㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 72.94㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,768만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 4 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 11 | 4억 6,300만원 | 1,801만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 72.94㎡ | 3 | 4억원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 72.94㎡ | 5 | 4억 1,300만원 | 1,872만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 72.94㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 72.94㎡ | 11 | 4억 1,600만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 12 | 4억 4,200만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 5 | 4억 4,200만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 77.03㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 1,824만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 72.94㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 72.94㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡ | 13 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 84.97㎡ | 2 | 4억 2,900만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 9 | 4억 4,300만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 4 | 4억 4,400만원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.97㎡ | 9 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 직거래 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡ | 3 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 72.94㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | — |
| 2026.10.03 | 72.94㎡ | 15 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 72.94㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 77.03㎡ | 5 | 2억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 12 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.97㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 3 | 2억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 72.94㎡ | 13 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 72.94㎡ | 1 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 72.94㎡ | 1 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 72.94㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 72.94㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 72.94㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.97㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
박달동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.97㎡ 8층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 4억 4,200만원이에요.
우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.