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행복한마을(서해) 실거래가
경기 부천시 원미구 상동 550-3번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매12억 3,000만원2026.09.19 · 전용 112.16㎡ 11층
매매 중간값11억 5,500만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 9,500만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 112㎡)60.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112㎡ 약 34평 | 11건 | 12억 3,000만원 2026.09.19 · 11층 | 10억 8,000만원 | 9억 8,000만원~12억 5,000만원 | 6억 5,000만원 7건 | 60% |
| 127㎡ 약 38평 | 6건 | 13억 2,000만원 2026.09.03 · 15층 | 12억 2,250만원 | 11억 6,000만원~13억 8,000만원 | 7억 5,000만원 7건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 112㎡ 매매 중간값 10억 8,000만원, 전세 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 112.16㎡ | 11 | 12억 3,000만원 | 3,625만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 127.74㎡ | 15 | 13억 2,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 112.16㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 3,684만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 112.16㎡ | 13 | 11억 5,500만원 | 3,404만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 112.16㎡ | 13 | 10억 8,000만원 | 3,183만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 112.16㎡ | 3 | 11억 1,000만원 | 3,272만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 127.74㎡ | 6 | 12억 2,500만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 127.74㎡ | 14 | 11억 6,000만원 | 3,002만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 127.74㎡ | 22 | 12억 2,000만원 | 3,157만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 127.74㎡ | 21 | 12억 1,400만원 | 3,142만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 112.16㎡ | 10 | 10억 9,500만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 112.16㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 112.16㎡ | 9 | 10억 7,500만원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 112.16㎡ | 13 | 10억 8,000만원 | 3,183만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 127.74㎡ | 12 | 13억 8,000만원 | 3,571만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 112.16㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 2,889만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 112.16㎡ | 13 | 10억 6,000만원 | 3,124만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 112.16㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 112.16㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 127.74㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 127.74㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 112.16㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 127.74㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 112.16㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 112.16㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 112.16㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 127.74㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 112.16㎡ | 10 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 127.74㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 127.74㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 127.74㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
상동 다른 단지
자주 묻는 질문
행복한마을(서해) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 112.16㎡ 11층 12억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 11억 5,500만원이에요.
행복한마을(서해) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 6억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 112㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.