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행복한마을(한양) 실거래가
경기 부천시 원미구 상동 550-7번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매8억 5,500만원2026.10.04 · 전용 84.00㎡ 14층
매매 중간값7억 7,900만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 8억 5,500만원 2026.10.04 · 14층 | 7억 7,900만원 | 5억 9,900만원~8억 8,500만원 | 5억 1,000만원 21건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 7,900만원, 전세 중간값 5억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.00㎡ | 14 | 8억 5,500만원 | 3,365만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.00㎡ | 15 | 8억 7,800만원 | 3,455만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.00㎡ | 11 | 8억 8,500만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.00㎡ | 11 | 5억 9,900만원 | 2,357만원 | 직거래 |
| 2026.05.15 | 84.00㎡ | 5 | 7억 8,700만원 | 3,097만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.00㎡ | 1 | 7억 2,300만원 | 2,845만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.00㎡ | 9 | 8억 250만원 | 3,158만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.00㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 2,952만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.00㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 3,070만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.96㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.00㎡ | 15 | 7억원 | 2,755만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 17 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.00㎡ | 4 | 7억 3,800만원 | 2,904만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.00㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.00㎡ | 4 | 7억 300만원 | 2,767만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.00㎡ | 7 | 7억 1,500만원 | 2,814만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.00㎡ | 8 | 7억 7,900만원 | 3,066만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.00㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | 2,932만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.00㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,873만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.00㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.00㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.00㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.00㎡ | 7 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.00㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 84.00㎡ | 2 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 84.00㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.00㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.00㎡ | 9 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.00㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 84.00㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 84.00㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.00㎡ | 5 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 84.00㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.00㎡ | 4 | 5억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 84.00㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.00㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.00㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
상동 다른 단지
자주 묻는 질문
행복한마을(한양) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 84.00㎡ 14층 8억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 7억 7,900만원이에요.
행복한마을(한양) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 5억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.