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힐스테이트소사역 실거래가

경기 부천시 소사구 소사본동 65-2번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매10억원2026.08.01 · 전용 84.96㎡ 8층
매매 중간값9억 4,800만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트소사역 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평0건———5억 8,000만원 5건—
80㎡ 약 24평0건———5억 8,000만원 1건—
84㎡ 약 25평5건10억원 2026.08.01 · 8층9억 4,800만원8억 5,000만원~10억원5억 5,000만원 44건58%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,423만원 · 1건
25.12—
26.013,307만원 · 1건
26.023,696만원 · 1건
26.03—
26.04—
26.053,687만원 · 1건
26.06—
26.07—
26.083,891만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 9억 4,800만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 5건

힐스테이트소사역 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.0184.96㎡810억원3,891만원중개거래
2026.05.0485.00㎡209억 4,800만원3,687만원중개거래
2026.02.2484.98㎡219억 5,000만원3,696만원중개거래
2026.01.0684.98㎡328억 5,000만원3,307만원중개거래
2025.11.1484.99㎡228억 8,000만원3,423만원중개거래

전세 거래 50건

힐스테이트소사역 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.07.0884.92㎡216억 1,000만원신규
2026.06.2384.98㎡165억 9,000만원신규
2026.06.1484.92㎡336억 5,000만원—
2026.06.1484.92㎡336억 5,000만원신규
2026.06.1374.95㎡295억원신규
2026.06.0274.95㎡125억 9,900만원신규
2026.06.0274.95㎡126억원신규
2026.04.2884.99㎡136억 5,000만원신규
2026.03.2784.93㎡95억 8,000만원신규
2026.03.1885.00㎡346억 5,000만원신규
2026.02.2374.95㎡265억 8,000만원신규
2026.02.1784.92㎡164억 2,500만원신규
2026.02.0884.93㎡285억 5,000만원신규
2026.02.0784.96㎡126억 3,000만원신규
2026.02.0385.00㎡396억 4,000만원신규
2026.02.0284.92㎡255억 4,000만원신규
2026.01.3084.92㎡265억 5,000만원신규
2026.01.1484.99㎡85억 5,000만원신규
2026.01.1385.00㎡95억 8,000만원신규
2026.01.0984.96㎡135억 9,000만원—
2026.01.0984.96㎡135억 9,000만원신규
2026.01.0384.93㎡265억 3,000만원신규
2026.01.0380.95㎡345억 8,000만원신규
2025.12.2784.99㎡345억 7,000만원신규
2025.12.2684.98㎡225억 2,500만원신규
2025.12.1784.92㎡335억 1,000만원신규
2025.12.1384.99㎡345억 9,000만원신규
2025.12.1384.92㎡195억 500만원신규
2025.12.1284.96㎡145억 4,000만원신규
2025.12.0784.92㎡274억 8,000만원신규
2025.12.0784.92㎡274억 8,000만원신규
2025.12.0784.92㎡274억 8,000만원신규
2025.12.0784.96㎡145억 4,000만원신규
2025.12.0784.96㎡434억 5,000만원신규
2025.12.0674.95㎡205억 2,000만원신규
2025.11.3084.96㎡245억 2,000만원신규
2025.11.2384.92㎡84억 5,000만원신규
2025.11.2085.00㎡185억 4,000만원신규
2025.11.1984.96㎡185억 5,000만원신규
2025.11.1984.98㎡245억원신규

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자주 묻는 질문

힐스테이트소사역 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.01 전용 84.96㎡ 8층 10억원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 9억 4,800만원이에요.

힐스테이트소사역 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 50건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준