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대림2 실거래가

경기 고양시 덕양구 토당동 259번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매3억 9,000만원2026.09.22 · 전용 59.40㎡ 8층
매매 중간값4억 2,500만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,400만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대림2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평19건3억 9,000만원 2026.09.22 · 8층4억 2,000만원3억 9,000만원~4억 9,000만원2억 8,000만원 26건67%
84㎡ 약 25평7건4억 500만원 2026.09.12 · 1층5억 2,000만원3억 6,500만원~5억 7,900만원3억 3,000만원 14건63%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,254만원 · 1건
25.122,560만원 · 2건
26.012,337만원 · 6건
26.022,342만원 · 2건
26.032,337만원 · 1건
26.042,226만원 · 3건
26.052,365만원 · 1건
26.06—
26.072,337만원 · 5건
26.082,236만원 · 2건
26.092,170만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 2,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 26건

대림2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2259.40㎡83억 9,000만원2,170만원중개거래
2026.09.1284.93㎡14억 500만원1,576만원중개거래
2026.09.0159.40㎡44억 2,000만원2,337만원중개거래
2026.08.1959.40㎡94억 4,000만원2,449만원중개거래
2026.08.0784.93㎡25억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.07.2959.40㎡74억 2,500만원2,365만원중개거래
2026.07.2159.40㎡64억 2,000만원2,337만원중개거래
2026.07.1059.40㎡74억 2,000만원2,337만원중개거래
2026.07.0784.93㎡63억 6,500만원1,421만원직거래
2026.07.0359.40㎡54억 1,500만원2,310만원중개거래
2026.05.0459.40㎡104억 2,500만원2,365만원중개거래
2026.04.1559.40㎡44억 2,500만원2,365만원중개거래
2026.04.1184.93㎡115억 5,000만원2,141만원중개거래
2026.04.1059.40㎡54억원2,226만원중개거래
2026.03.1959.40㎡64억 2,000만원2,337만원중개거래
2026.02.1284.93㎡115억 6,000만원2,180만원중개거래
2026.02.0259.40㎡54억 5,000만원2,504만원중개거래
2026.01.2759.40㎡74억 2,000만원2,337만원중개거래
2026.01.2459.40㎡54억 2,000만원2,337만원중개거래
2026.01.2359.40㎡74억 4,000만원2,449만원중개거래
2026.01.1759.40㎡23억 9,000만원2,170만원중개거래
2026.01.1684.93㎡24억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.01.1459.40㎡74억 5,500만원2,532만원중개거래
2025.12.3059.40㎡144억 9,000만원2,727만원중개거래
2025.12.0559.40㎡84억 3,000만원2,393만원직거래
2025.11.1884.93㎡25억 7,900만원2,254만원직거래

전세 거래 40건

대림2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1559.40㎡62억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.09.1384.93㎡123억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.09.1284.93㎡23억 6,000만원신규
2026.09.1059.40㎡12억 8,000만원신규
2026.09.0359.40㎡12억 7,000만원갱신
2026.08.1759.40㎡42억 8,000만원갱신
2026.08.1259.40㎡42억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.08.0784.93㎡83억원갱신 · 갱신권
2026.07.2984.93㎡43억 450만원갱신 · 갱신권
2026.07.1759.40㎡53억원신규
2026.07.1484.93㎡143억 7,000만원신규
2026.07.0884.93㎡93억 6,000만원갱신
2026.06.1659.40㎡92억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1659.40㎡42억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.06.1659.40㎡42억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.06.0859.40㎡102억 6,000만원갱신
2026.06.0359.40㎡122억 8,000만원갱신
2026.06.0184.93㎡53억 5,000만원신규
2026.05.2759.40㎡62억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.05.2259.40㎡52억 8,000만원신규
2026.05.1959.40㎡73억원신규
2026.05.1584.93㎡102억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.05.1584.93㎡133억 3,000만원신규
2026.05.0759.40㎡122억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.3084.93㎡62억 8,938만원갱신 · 갱신권
2026.04.1559.40㎡112억 8,000만원신규
2026.04.1159.40㎡103억원신규
2026.04.0459.40㎡63억 1,000만원신규
2026.03.2859.40㎡112억 6,000만원갱신
2026.03.1259.40㎡133억원신규
2026.03.1259.40㎡102억 4,675만원갱신 · 갱신권
2026.03.1259.40㎡133억원신규
2026.02.2759.40㎡12억 9,000만원신규
2026.01.2784.93㎡113억 388만원신규
2026.01.0284.93㎡33억 3,000만원신규
2025.12.2984.93㎡23억 9,000만원신규
2025.12.1884.93㎡13억원신규
2025.11.2759.40㎡82억 3,990만원갱신
2025.11.2259.40㎡122억 9,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.0659.40㎡92억 8,000만원신규

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자주 묻는 질문

대림2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 59.40㎡ 8층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 4억 2,500만원이에요.

대림2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 9,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준